¿Qué impuestos paga la empresa al alquilar una casa?
2. Impuesto de timbre: se paga el 0,1% del alquiler cuando ambas partes firman un contrato de arrendamiento.
3. Impuesto empresarial: 5% del alquiler pagado.
4. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: normalmente el 1% del impuesto empresarial real pagado.
5. Recargo por tasa de educación: 3% del impuesto comercial real pagado.
6. Comisión de gestión del alquiler: 2% del alquiler.
7. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año.
¿En qué deben prestar atención las empresas a la hora de alquilar una casa?
1. En cuanto a impuestos y tasas: si el plazo del arrendamiento es de 10 años y el alquiler anual es de 120.000 yuanes, el impuesto de timbre se calcula y paga según 12×10 si un edificio tiene 6 pisos y el el alquiler es de 1 piso, el impuesto de timbre se calcula y paga de acuerdo con el valor original. Al pagar el impuesto a la propiedad, la parte del alquiler se puede deducir del mes siguiente después del alquiler y el impuesto a la propiedad se calcula en función del valor original que necesita; que se entregará al arrendatario. Si la empresa no tiene esto, puede acudir a la agencia tributaria local con los contratos o acuerdos pertinentes; si recibe el alquiler de unos meses o de un año completo de una vez, debe declarar y pagar el impuesto comercial y el impuesto a la propiedad en el siguiente momento. mes (el impuesto sobre el uso de la tierra se declara y paga normalmente) Los ingresos por alquiler generalmente se incluyen en las pérdidas y ganancias de la empresa.
2. Certificado de propiedad inmobiliaria: el inquilino primero exige que el arrendador presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, y luego exige que el arrendador presente el certificado de propiedad de la vivienda original, más el certificado de derechos de propiedad o de uso. certificado correcto. Si solicita un certificado de propiedad, debe presentar el contrato de compra de la casa firmado con la unidad de propiedad original.
3 Pídale al propietario que le presente la casa y la situación circundante en detalle, y aprenda de él. la conversación si el propietario está familiarizado con la situación básica. También analice la fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y la fecha de pago del alquiler. ¿Cómo puedo recibir una compensación si el arrendador rescinde el contrato antes de tiempo?
4. Es necesario aclarar la ubicación, número, superficie, calidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago de la vivienda arrendada. Al firmar un contrato de alquiler, ambas partes deberán indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
¿Cómo emitir facturas a empresas que alquilan casas?
1. Lleve su documento de identidad a la oficina de impuestos de la Oficina Local de Impuestos para emitir una factura. Al completar la solicitud de factura, complete únicamente la "cuota de alquiler". Contenido relacionado: La empresa sólo deberá pagar el alquiler en base a la factura facilitada por el arrendador, y estará incluido en los gastos de gestión corporativa. El arrendador puede solicitar a la oficina de impuestos local la emisión de facturas y el pago de impuestos con su cédula de identidad personal, contrato de arrendamiento y comprobante de pago de la unidad (artículo, monto, sello oficial de la unidad).
2. Alquiler personal para negocios: impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler * 12%; impuesto comercial = ingresos por alquiler * 5%; impuesto sobre construcción urbana y recargo por educación = impuesto comercial * 10%; ingresos * 0,1 %; impuesto sobre la renta personal = ingresos por alquiler * 1 %; impuesto sobre el uso de la tierra = área * monto del impuesto (XX yuanes/metro cuadrado).