¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y una casa común y corriente? ¿Puedo comprar un apartamento al comprar una casa?
Primero, los derechos de propiedad son diferentes:
1. Los derechos de propiedad de este apartamento son 40 años.
2. El plazo del derecho de propiedad residencial es de 70 años.
En segundo lugar, las facturas de agua y electricidad son diferentes:
1. La residencia es una residencia civil y las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con los estándares domésticos de agua y electricidad;
2. El apartamento es un edificio comercial y las facturas de agua y electricidad son diferentes. Las tarifas se cobran de acuerdo con los estándares comerciales de agua y electricidad. A largo plazo, las facturas de servicios públicos de un edificio residencial serán al menos la mitad que las de un apartamento.
En tercer lugar, la comodidad de vida es diferente:
1. Generalmente, hay dos escaleras en la residencia, con tres o cuatro hogares, hay pocas personas y no causará problemas. para viajar y proporciona mayor privacidad.
2. Además, los apartamentos son generalmente de dos escaleras y de diez unidades, o incluso más. El personal no solo es numeroso sino también desordenado, y no se puede garantizar bien la seguridad y la privacidad.
Cuarto, las condiciones de iluminación son diferentes:
1. Algunos apartamentos no tienen ventanas en el baño y la cocina, y el balcón también es un balcón interior, por lo que las condiciones de iluminación no lo son. muy bien.
2. De acuerdo con las normas de diseño de edificios residenciales, los edificios residenciales deben cumplir condiciones relevantes como la luz solar y la iluminación. Por lo tanto, la mayoría de los edificios residenciales actuales tienen cocinas y baños luminosos y, naturalmente, las condiciones de iluminación son mejores. mejor que los apartamentos.
5. Diferentes regulaciones de liquidación:
1. Los apartamentos son proyectos comerciales construidos en terrenos comerciales y no se pueden liquidar.
2. Si se trata de una propiedad residencial, de acuerdo con los diferentes requisitos en las diferentes regiones, siempre que se cumplan ciertas condiciones, los compradores de vivienda pueden pasar por los procedimientos de liquidación.
Desventajas de los apartamentos
1. Bajos derechos de propiedad. La propiedad de apartamentos es baja. Debido a que los apartamentos son terrenos comerciales, los derechos de propiedad generalmente son de 40 a 50 años, mientras que los derechos de propiedad de las residencias ordinarias son de 70 años.
2. El coste de la vida es mayor. El apartamento es un terreno comercial, por lo que los gastos de electricidad, agua y propiedad de la vida diaria se pagarán de acuerdo con los estándares comerciales y el costo de vida será mayor.
3. Pago inicial alto. Para comprar una casa normal, puede utilizar préstamos del fondo de previsión. El pago inicial para la primera vivienda es del 30% y el pago inicial para la segunda vivienda es del 40%. No existen restricciones para la compra o préstamo de apartamentos, pero no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión y el pago inicial es siempre del 50%.
4. Existen muchas restricciones sobre las instalaciones de apoyo. Por razones de seguridad, muchos apartamentos no pueden utilizar llamas abiertas para cocinar y solo pueden utilizar cocinas de inducción y microondas para cocinar. Además, no puede instalarse en un apartamento ni disfrutar de las instalaciones de alojamiento que ofrece el distrito escolar en esta zona.
Para consultar el contenido anterior, consulte la Enciclopedia Baidu - Apartamentos y la Enciclopedia Baidu - Residencias ordinarias.