¿Cuáles son las políticas de compensación por derribo de viviendas públicas de alquiler?
1. Si el propietario opta por intercambiar los derechos de propiedad, el arrendatario será reasentado por el propietario. La fórmula de cálculo para la compensación del propietario es: monto de la compensación monetaria = (precio unitario de mercado + subsidio de precio * área de construcción de la casa demolida);
2. será terminado. No existe un estándar de precio unitario de compensación mínima y no existe un subsidio de precios para compensar a todos.
La fórmula de cálculo es: monto de la compensación monetaria = precio unitario tasado * 20% * área de construcción de la casa demolida. La fórmula para calcular la compensación del inquilino es: monto de la compensación monetaria = (precio unitario de mercado * 80% + subsidio de precio) * área de construcción de la casa demolida.
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Artículo 8
Con el fin de proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, los siguientes son: En una de las circunstancias, si es realmente necesario expropiar casas, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado tomará una decisión sobre la expropiación de casas:
(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;
(2) Organizaciones gubernamentales Las necesidades de la implementación de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura;
(3) Las organizaciones gubernamentales y la implementación de la ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, Las necesidades de bienestar social, servicios municipales y otros servicios públicos;
(4) Las necesidades de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;
(5) Los requisitos relevantes del gobierno de acuerdo con la Ley de Planificación Urbana y Rural Especificar las necesidades de la reconstrucción de la antigua ciudad organizada e implementada ;
(6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos en leyes y reglamentos administrativos. Artículo 19
La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de un inmueble similar a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.
Si tienes alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puedes solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.
El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.