¿Se inspeccionarán puerta a puerta las viviendas públicas de alquiler?
Se inspeccionarán las viviendas públicas de alquiler. El objetivo principal de la inspección es comprobar si el inquilino ha infringido alguna norma. Porque las viviendas públicas de alquiler están estrictamente prohibidas para personas no registradas en el hogar. Una vez encontrados, serán inmediatamente descalificados. Por lo tanto, la inspección puerta a puerta por parte del personal es un procedimiento necesario. Las viviendas públicas de alquiler no se pueden subarrendar ni alquilar. Si el inquilino infringe las normas, será devuelto a la vivienda pública de alquiler.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Asuntos Civiles y el Ministerio de Finanzas emitieron conjuntamente un aviso para reglamentar los problemas existentes en la gestión de viviendas de bajo alquiler en algunos lugares. . Se aclara que los hogares en viviendas de bajo alquiler que compren otras viviendas deben pasar por los procedimientos de salida de viviendas de bajo alquiler; razones, y subarrendar, prestar, permutar, transferir ilegalmente viviendas de bajo alquiler, etc. , las viviendas de bajo alquiler pueden ser embargadas.
¿Cuáles son los consejos para elegir vivienda pública de alquiler?
1. Las casas en las afueras de la comunidad deben considerarse cuidadosamente. Las casas en las afueras de la comunidad a menudo están cerca de la calle fuera de la comunidad porque hay ruido de tráfico al lado de la calle. Este problema es aún más grave cuando la comunidad está ubicada en la carretera de circunvalación principal. Por eso, a la hora de elegir una casa, intenta elegir un edificio alejado de la vía principal. Aunque esté lejos de la comunidad, al menos podrás tener una vida tranquila.
2. Intenta evitar casas en zonas de actividad comunitaria. Hoy en día, muchas comunidades están cuidadosamente equipadas con algunas instalaciones de fitness y entretenimiento adecuadas para todas las edades, como algunos equipos deportivos, aparatos de gimnasia, herramientas de juego para niños, etc. Las personas mayores suelen levantarse temprano por la mañana. Si estos ancianos llevan a sus hijos a jugar a un lugar de actividades, puedes imaginar lo animada que será la escena.
3. Elige una casa con un piso un poco más alto o uno interior. Las casas cercanas son relativamente tranquilas. Si el suelo es alto se puede evitar el impacto de los comercios de debajo. Hay dos tipos de tiendas encima de la casa que no debes elegir, una es un hotel y la otra es una peluquería. El hotel emite mucho humo todos los días y hay mucha gente a la hora de cenar, por lo que el ruido es inevitable; las peluquerías suelen poner música a todo volumen y el volumen es un poco más alto. A menos que usted mismo viva en un entorno así, no lo elija.
4. Manténgase alejado de la casa al lado del estacionamiento. En las casas cercanas al aparcamiento se oye a menudo el paso de los coches. El sonido que hace el propietario del automóvil al abrir, cerrar y cerrar la cerradura de seguridad puede no ser obvio durante el día, pero si es tarde en la noche, estos sonidos se amplificarán varias veces. Es más, habrá grandes luces brillando directamente en la casa, por lo que este tipo de casa debe elegirse con cuidado, lo cual también es una de las habilidades importantes para seleccionar la casa.
5. No elijas una casa al lado de una acera. Algunas personas piensan que elegir una casa al lado de la acera no bloqueará el exterior, permitiendo ventilación y buena iluminación. La luz es buena porque tiene luz no solo de día sino también de noche, pero la llamada luz proviene de las farolas. Si la casa está bajo luces brillantes toda la noche, las personas a las que les gusta apagar las luces para dormir probablemente tendrán problemas para dormir toda la noche.
6. Elija con cuidado la casa junto a la entrada y salida de la comunidad. Como puedes imaginar, el flujo de personas en la entrada y salida es el mayor, y cada día entran y salen personas o vehículos de vez en cuando. A veces, algunos propietarios de automóviles pueden utilizar altavoces para expresar sus opiniones y permitir que el guardia de seguridad abra la puerta, por lo que este tipo de espacios deben evitarse en la medida de lo posible.
Base legal:
Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler
Artículo 7 La solicitud de vivienda pública de alquiler deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) ) No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito;
(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito;
(3) El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado localmente de manera estable durante el número requerido de años.
Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación de los gobiernos populares al mismo nivel.
Artículo 30 Si es necesario renovar el contrato de arrendamiento al vencimiento, el arrendatario deberá presentar una solicitud al departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o de condado tres meses antes de la expiración del contrato de arrendamiento.
El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado trabajará con los departamentos pertinentes para revisar si el solicitante cumple con las condiciones. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación.
Si el arrendatario no solicita la renovación del contrato de arrendamiento según lo requerido, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler cuando expire el plazo del arrendamiento; si se niega a desalojar, el propietario de la vivienda pública de alquiler o el operador; La unidad que le haya sido confiada podrá solicitar ante el Tribunal Popular presentar una demanda para obligar al inquilino a desalojar la vivienda pública de alquiler.
Medidas para salvaguardar la vivienda de alquiler social
Capítulo 5 Supervisión y Gestión
Artículo 22: El departamento de construcción competente del Consejo de Estado y el departamento de construcción competente (seguridad de la vivienda) a nivel provincial Deberíamos trabajar con los departamentos pertinentes para fortalecer la supervisión e inspección de la seguridad de las viviendas de alquiler bajo y publicar los resultados de la supervisión e inspección.
Los gobiernos populares municipales y de condado deberían anunciar periódicamente al público el estado de la seguridad de la vivienda de bajo alquiler para las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda.
Artículo 23 Los departamentos de construcción (seguridad de la vivienda) de los gobiernos populares municipales (de distrito) y de condado establecerán archivos de viviendas de alquiler bajo por hogar y adoptarán visitas periódicas y controles al azar para comprender rápidamente la vivienda para personas de bajos ingresos en la ciudad. Cambios demográficos, de ingresos y de vivienda entre los hogares necesitados.
Artículo 24 Las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que hayan recibido subsidios de vivienda de alquiler o viviendas de bajo alquiler deberán informar verazmente sobre los cambios en la población, los ingresos y la vivienda de la familia a la oficina del subdistrito local o al gobierno popular de la ciudad el Condición anual.
La oficina del subdistrito o el gobierno popular de la ciudad pueden verificar y publicar el estado de la declaración e informar los resultados de la declaración y la verificación al departamento de construcción (seguridad de la vivienda).
El departamento competente de construcción (seguridad de la vivienda) ajustará el monto de los subsidios de alquiler de vivienda o el área de asignación física y el alquiler en función de los cambios en la población, los ingresos, la vivienda, etc. de las familias urbanas de bajos ingresos. con dificultades de vivienda. Para aquellos que ya no cumplan con las condiciones prescritas, se suspenderá el subsidio de vivienda de alquiler o el arrendatario devolverá la vivienda de bajo alquiler según lo estipulado en el contrato.
Artículo 25 Las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda no podrán prestar, subarrendar o cambiar el uso de viviendas alquiladas de bajo alquiler.
Si las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades habitacionales violan lo dispuesto en el párrafo anterior o cometen cualquiera de los siguientes actos, deberán devolver la vivienda de alquiler social de conformidad con el contrato:
(1) No pagar el alquiler sin motivos justificables Vivir en una vivienda de alquiler económico durante más de 6 meses;
(2) No pagar el alquiler de una vivienda de alquiler económico durante más de 6 meses consecutivos sin motivo justificable razones.
Artículo 26 Si las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda no devuelven la vivienda de bajo alquiler según lo estipulado en el contrato, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) les ordenará que la devuelvan dentro de un plazo; no lo devuelvan dentro del plazo, podrán devolverlo según lo estipulado en el contrato Ajustar la tramitación del alquiler. Si una familia urbana de bajos ingresos con dificultades de vivienda se niega a aceptar el método de tratamiento especificado en el párrafo anterior, será tratado por el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) o la agencia de implementación específica de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes.
Artículo 27 Los estándares de ingresos, los estándares de dificultad de vivienda y los estándares del área de seguridad de vivienda para familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda están sujetos a una gestión dinámica y son anunciados al público una vez al año por la junta popular municipal y del condado. gobiernos.
Artículo 28 Cualquier unidad o individuo tiene derecho a denunciar y denunciar conductas que violen lo dispuesto en las presentes Medidas.