¿La tasa del impuesto sobre la propiedad en alquiler es 9 o 5?

La tasa del impuesto al valor agregado para el arrendamiento de bienes raíces es de 5 a 9, de la siguiente manera:

1. Para los contribuyentes generales que alquilan bienes inmuebles después del 1 de mayo de 2016, la tasa impositiva para los contribuyentes generales que alquilan bienes raíces. es 9, en abril de 2016. Obtenido antes de 30 días, la tasa impositiva para el método de cálculo de impuestos simple es 5

2. Los pequeños contribuyentes alquilan bienes raíces, la tasa impositiva es 5

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3. La tasa impositiva para los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas es 5 5;

4. La tasa impositiva para bienes inmuebles de alquiler personal es 5.

Alcance del arrendamiento de bienes inmuebles:

1. Terrenos, edificaciones y demás enseres adjuntos al terreno.

2. daña su valor;

3. Tierras que no pueden moverse debido a propiedades naturales o regulaciones legales, elementos de la tierra, productos de la tierra que no están separados de la tierra y otras cosas que están ligadas a la tierra por naturaleza; o cosas de mano de obra que no se pueden separar.

En resumen, si la ubicación del inmueble y la ubicación de la institución no se encuentran en la misma ciudad, el contribuyente deberá pagar impuestos a cuenta a la autoridad fiscal competente donde se encuentre el inmueble de acuerdo con el impuesto. método de cálculo, y declarar el impuesto a la autoridad fiscal competente donde esté ubicada la institución.

Base jurídica:

Artículo 2 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Valor Añadido”

Tipo de IVA:

(1) Excepto que se disponga lo contrario en los puntos 2, 4 y 5 de este artículo, la tasa impositiva para los contribuyentes que venden bienes, servicios, servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles o bienes importados es 17;

(2) Contribuyentes que vendan servicios de transporte y postales, telecomunicaciones básicas, industria de la construcción e industria de servicios de arrendamiento de bienes raíces, ventas de bienes inmuebles, transferencia de derechos de uso de suelo, venta o importación de los siguientes bienes, la tasa impositiva es 11:

1, cereales y otros productos agrícolas, aceite vegetal comestible, sal comestible;

2 agua del grifo, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas de carbón, gas licuado de petróleo, gas natural. , dimetiléter, biogás, productos de carbón residencial;

3. Libros, periódicos, revistas, productos de audio y vídeo, publicaciones electrónicas;

4. , películas agrícolas;

5. Otros productos especificados por el Consejo de Estado.

(3) Cuando los contribuyentes enajenen servicios y activos intangibles, la tasa del impuesto es 6, salvo lo dispuesto en contrario en los incisos 1, 2 y 5 de este artículo.

(4; ) Los contribuyentes tienen una tasa impositiva cero para los bienes exportados;

Sin embargo, a menos que el Consejo de Estado estipule lo contrario;

(5) Entidades nacionales e individuos, ventas transfronterizas de servicios y activos intangibles dentro del ámbito prescrito por el Consejo de Estado, el tipo impositivo es cero.

El ajuste de los tipos impositivos será determinado por el Consejo de Estado.