Trámites para el cambio de inquilinos de viviendas públicas
1. Procedimiento de cambio de inquilino de vivienda pública.
Es necesario acudir a la notaría donde se encuentra la vivienda para sacar el “Certificado de Relatividad para Cambio de Inquilino en Vivienda Pública”, llevarlo al departamento donde se encuentra el expediente del inquilino original, recuerde para sellar el sello del departamento de personal de la unidad, no sellar el sello oficial de la unidad y luego regresar a la notaría para presentar los siguientes materiales de respaldo, incluido el "Certificado de relatividad del cambio de inquilino en vivienda pública", al notario público :
(1) Certificado de defunción del arrendatario original;
(2) Tarjetas de identificación y registros del hogar de todos los arrendatarios sobrevivientes (los arrendatarios incluyen a los padres, cónyuge e hijos del arrendatario original). , si alguno de ellos fallece, se deberá aportar certificado de defunción);
(Tres ) Contrato de arrendamiento de vivienda pública.
En las condiciones anteriores, todos los inquilinos con derecho deben acudir juntos a la notaría y llegar a un acuerdo para cambiar de inquilino de la vivienda pública ante el notario. Sólo una persona puede alquilar, las demás deben renunciar.
En segundo lugar, el establecimiento de la relación de arrendamiento de vivienda pública.
Para el arrendamiento de vivienda pública no residencial, las partes arrendadoras utilizarán el contrato de arrendamiento de vivienda pública no residencial formulado por el Ayuntamiento. Negociado de Recursos Inmobiliarios, y la duración del contrato de arrendamiento no excederá de 20 años. El arrendador deberá firmar un contrato de arrendamiento con el arrendatario dentro de los 15 días siguientes a la recepción de los documentos de asignación pertinentes del arrendatario.
Al alquilar vivienda pública se deberá utilizar el "Certificado de Alquiler de Vivienda Pública" impreso uniformemente por la Dirección Municipal de Bienes Raíces y Recursos Inmobiliarios. Para el arrendatario original que no haya emitido un "Certificado de Arrendamiento de Vivienda Pública", el arrendador deberá reexpedirlo en cuotas. El arrendatario original al que se le haya expedido un "Certificado de Arrendamiento de Vivienda Pública" deberá renovar el contrato de arrendamiento en cuotas por parte del arrendador.
Después de que el arrendatario solicite pasar por los trámites para la transferencia, intercambio o cambio de nombre de la casa de alquiler o derechos de arrendamiento, el arrendador de vivienda pública deberá emitir un "Certificado de Alquiler de Vivienda Pública" dentro de los 15 días. días. El “Certificado de Arrendamiento de Vivienda Pública” es el certificado legal para que el arrendador y el arrendatario de la vivienda pública establezcan una relación de arrendamiento. El arrendatario deberá acudir a la comisaría de seguridad pública donde se encuentra la vivienda para realizar los trámites de alta del hogar con el “Certificado de Alquiler de Vivienda Pública”.
Si el arrendador de un edificio público de vivienda emite un certificado de arrendamiento que no se ajusta a la situación real y causa pérdidas a las partes, asumirá la responsabilidad civil correspondiente.
3. ¿Es necesario registrar los contratos de alquiler de vivienda pública?
Los contratos de alquiler de vivienda pública deben estar registrados y presentados. Para el arrendamiento y subarrendamiento de casas públicas no residenciales y el subarrendamiento de casas residenciales públicas, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán acudir al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde está ubicada la casa para registrar y presentar el contrato de arrendamiento.
Si desea alquilar o subarrendar una casa pública no residencial, deberá presentar el certificado de derecho de propiedad o poder, el contrato de arrendamiento (subarrendamiento) y el certificado de identidad del arrendatario si; subarrendar una casa residencial pública, debe presentar el certificado de arrendamiento de la casa pública, el contrato de subarrendamiento y el certificado de identidad del arrendador; si una casa residencial pública se subarrenda a trabajadores migrantes, también debe presentar un permiso de seguridad de arrendamiento de la casa.