Tasa impositiva y elementos impositivos de la tarifa del servicio de estacionamiento
2. Tipo impositivo aplicable: El tipo impositivo aplicable al arrendamiento de inmuebles de los contribuyentes generales del IVA es del 11%. Si las ventas totales de la industria de servicios de la empresa 65438+2 meses son inferiores a 5 millones de yuanes, no es necesario registrarse como contribuyente general ni pagar el impuesto al valor agregado como contribuyente de pequeña escala. Según el artículo 4 del "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre las medidas provisionales para la recaudación y administración del impuesto al valor agregado sobre la operación de bienes raíces y los servicios de arrendamiento prestados por los contribuyentes" (Administración Estatal de Impuestos Anuncio No. 16), la tasa de recaudación es del 5%.
2. Disposiciones legales sobre tarifas de estacionamiento
La propiedad de las plazas de aparcamiento en zonas residenciales debe estipularse en el contrato de compraventa de la vivienda. Si no hay acuerdo en el contrato, la empresa promotora inmobiliaria puede cobrar las tarifas correspondientes a las plazas de aparcamiento vendiéndolas o alquilándolas.
El artículo 276 del Código Civil establece que las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches deberán satisfacer en primer lugar las necesidades de sus propietarios.
En la zonificación de la edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.
Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.