¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en el distrito de Chaoyang, Beijing?

1. Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Beijing: 1. Comprobante de pago de impuestos (denominado impuesto sobre la renta personal) en Beijing durante cinco años consecutivos o certificado de seguro social de cinco años consecutivos en Beijing. 2. Tener un permiso de residencia temporal legal y válido en Beijing. El permiso de residencia temporal en Beijing es válido por 6 meses, por lo que el permiso de residencia temporal no puede caducar al comprar una casa. 3. El comprador de la vivienda no posee una casa en Beijing. Si está casado, la pareja no posee una casa en Beijing. Los no locales se limitan a comprar una casa en Beijing. 4. DNI, acta de matrimonio y libro de registro de domicilio. 2. Proporción de pago inicial para extranjeros que compran una casa en Beijing: 1. Si el comprador de la vivienda tiene un préstamo para comprar una casa fuera de Beijing, cumple con las condiciones anteriores y necesita obtener otro préstamo para comprar una casa, el pago inicial debe ser más del 60%, y la tasa de interés del préstamo aumentará alrededor del diez por ciento 2. La nueva política también estipula que todas las instituciones financieras y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing deben implementar efectivamente "el índice de pago inicial no es inferior a; 60%, y la tasa de interés del préstamo no es inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia”. 3. ¿A qué debe prestar atención al comprar una casa en Beijing ahora? 1. Si está calificado para comprar una casa. 2. Tener un registro de hogar en Beijing y poseer menos de dos casas a su nombre. 3. Residentes permanentes no registrados en Beijing, que hayan trabajado en Beijing durante cinco años y tengan certificados de pago de impuestos o certificados de seguridad social durante cinco años, siempre que se cumpla una de las condiciones. El personal militar de Hong Kong, Macao, Taiwán y otros países puede recibir un trato preferencial durante un año. 4. Si tus hijos tienen más de 18 años en Beijing, puedes comprar una casa a su nombre. 4. ¿A qué se debe prestar atención al comprar una casa en Beijing? Los proyectos sin restricciones de compra de grandes derechos de propiedad en Beijing se refieren principalmente a viviendas comerciales, es decir, apartamentos con servicios, tiendas, edificios de oficinas y otros productos. La vida útil del suelo de los edificios comerciales es de 40 a 50 años. La vida útil del suelo de las viviendas comerciales se calcula a partir del momento en que el promotor obtiene el terreno. En comparación con las casas residenciales ordinarias, las casas sin restricciones de compra tienen las siguientes ventajas: 1. Dado que las casas sin restricciones de compra son edificios comerciales, en su mayoría están ubicadas en el centro de la ciudad. Comprar una casa de este tipo para vivir tiene un transporte conveniente y una vida conveniente. 2. Un gran número de apartamentos con servicios sin restricciones de compra son de tamaño pequeño y tienen un precio total razonable, lo que los convierte en una opción relativamente buena para los clientes que sólo los necesitan. 3. El valor de la vivienda comercial es relativamente constante y se ve menos afectado por las fluctuaciones del mercado inmobiliario.