Normas que prohíben la división privada de viviendas de alquiler
Las autoridades de construcción (bienes raíces) del gobierno local deben publicar periódicamente información como los niveles de alquiler del mercado para diferentes tipos de casas en diferentes regiones. En términos de gestión de arrendamiento de viviendas, dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento de viviendas, las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deben acudir al departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado donde se encuentra la casa de alquiler. Se encuentra ubicado para registrarse para arrendamiento de casa. El trabajo de registro y presentación es supervisado por las autoridades locales de construcción (bienes raíces), y a los infractores se les ordenará que hagan correcciones dentro de un límite de tiempo, si las personas no hacen las correcciones dentro del plazo, se les impondrá una multa de no más de 1.000 yuanes; Si las unidades no hacen las correcciones dentro del plazo, serán multadas con no menos de 1.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes.
También existen regulaciones claras sobre el subarrendamiento: la habitación diseñada originalmente debe ser la unidad mínima de alquiler para viviendas de alquiler, y el área de construcción de alquiler per cápita no debe ser inferior al estándar mínimo estipulado por las autoridades locales. gobierno del pueblo. Si el arrendador viola las disposiciones anteriores, la autoridad local competente le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo. Si el arrendador no realiza las correcciones dentro del plazo, se le impondrá una multa de no menos de 5.000 yuanes pero no más de 30.000 yuanes. ser impuesto.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.
Artículo 717: Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, los términos del arrendamiento que excedan el plazo del arrendamiento no se aplica al arrendatario no es jurídicamente vinculante salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.