Estándares de tarifas de administración de propiedades de viviendas públicas de alquiler

Subjetividad jurídica:

Los estándares de cobro de los diferentes servicios prestados por las empresas administradoras de inmuebles a propietarios o usuarios son diferentes. Para algunos servicios, los estándares de cobro son los de la empresa administradora de inmuebles. Se determina mediante negociación cara a cara con el propietario o usuario; para algunos artículos de servicio, los estándares de cobro deben implementarse de acuerdo con las regulaciones de los departamentos gubernamentales pertinentes. Cuando se cobran específicamente tarifas de administración de propiedades, algunos elementos son una tarifa única; otros se cobran de manera regular y otros se cobran de manera más flexible; El nivel de ingresos por comisiones de administración de propiedades de una empresa de administración de propiedades está directamente relacionado con sus estándares de cobro y su volumen de negocio. En términos generales, cuanto mayor sea el estándar de cobro de la tarifa de administración de la propiedad, mayores serán los ingresos de la empresa de administración de la propiedad. Sin embargo, por un lado, los estándares de cobro de las tarifas de administración de la propiedad deben estar restringidos por las políticas y regulaciones nacionales pertinentes, y no se pueden permitir cargos arbitrarios, por otro lado, los estándares de cobro de las tarifas de administración de la propiedad también deben estar restringidos por las normas del usuario; nivel de ingresos, y también debe cumplir con el principio de alta calidad y bajo precio. Por lo tanto, la determinación de los estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades debe seguir ciertos principios: Primero, no debe violar las regulaciones pertinentes de los gobiernos estatales y locales. En segundo lugar, debería ser compatible con el nivel de ingresos del usuario. Debe determinarse en función del nivel de ingresos del usuario. Si el estándar de cobro es demasiado alto, el usuario no podrá soportarlo y no será fácil obtener el apoyo del usuario. Si el estándar de cobro es demasiado bajo, la empresa de administración de propiedades perderá dinero por el servicio, lo que viola las reglas del mercado. En tercer lugar, alta calidad y buen precio, teniendo en cuenta los intereses de todas las partes. Cuanto mayor es el nivel de los servicios prestados, mayores son los estándares de cobro. Los servicios especiales son generalmente más altos que los servicios públicos, y los cargos para los departamentos comerciales son generalmente más altos que los cargos para las agencias e instituciones gubernamentales. Cuarto, el principio de las pequeñas ganancias. Hay un ligero excedente después de deducir los gastos de la parte de servicios de administración de propiedades. De lo contrario, cuantos más servicios y carga de trabajo, mayores serán las pérdidas. Quinto, el principio de equidad. Objetividad jurídica:

Artículo 42 de la "República Popular China y Código Civil" Los bienes de una persona desaparecida serán administrados por su cónyuge, hijos adultos, padres u otras personas dispuestas a servir como bienes. custodios. Si hay una disputa sobre la custodia y no hay ninguna persona especificada en el párrafo anterior, o la persona prescrita en el párrafo anterior es incapaz de ejercer la custodia, la persona designada por el tribunal popular será la custodia.