¿En qué vale más la pena invertir, en apartamentos o en comercios?

Los apartamentos, tiendas y edificios de oficinas son tres tipos populares de bienes raíces de inversión. Los apartamentos, tiendas y edificios de oficinas son los tres tipos de productos. Las tiendas requieren apoyo financiero para el mantenimiento de las tiendas. Se dice que las condiciones comerciales del proyecto comercial frente a la calle, el puente o la cerca afectarán sus tiendas. Los requisitos de capital son altos, en general. En condiciones, el precio de la tienda es dos o tres veces el precio promedio del mercado residencial y su tasa de pago es el 50% del pago inicial. El préstamo es más alto y el precio es más alto. Los estrictos requisitos del préstamo significan que el umbral de una tienda es varios. veces mayor que el de una residencia normal. El beneficio a largo plazo de una tienda es relativamente obvio. A medida que pasa el tiempo, las tiendas se vuelven más valiosas, como la música clásica, es necesario resolver la rica connotación de las tiendas, lo que no necesariamente sorprende. Las personas a menudo son atemporales y mediocres. La oferta de tiendas exquisitas es menor que la de los edificios residenciales. Según la proporción del 10% de las instalaciones de apoyo comercial en las comunidades ordinarias, 10 conjuntos de instalaciones de apoyo residencial, las áreas comerciales son solo de mercado. demanda orientada, que está respaldada por la demanda de consumo público, el clima económico comercial y la demanda de los consumidores. Según expertos de la industria, la situación general Las tarifas comerciales en la planta baja de las comunidades generalmente pueden alcanzar el 5% - 6% de las tiendas en la planta baja de. Los edificios de oficinas pueden alcanzar el 9% - 9% El nuevo favorito en la comunidad inversora de apartamentos. Debido a la creciente popularidad de algunas ciudades y la tendencia actual del modelo familiar ocupado por sus propietarios, los apartamentos con servicios se han convertido en hoteles. concepto de propiedad de apartamentos estilo hotel que ya se han formado en varias ciudades, la clase ejecutiva senior tiene un extraordinario poder adquisitivo de negocios La teoría tradicional de administración de propiedades ha sabido adaptarse a su rápido ritmo. Los apartamentos con servicios integran las funciones de residencias, hoteles, hoteles, etc. en dos tipos de inversiones de uso propio: significa que las instalaciones de hardware no son inferiores al servicio del hotel y son mejores que el hotel. Es diferente del concepto SOHO de oficina en casa y tiene servicios de apoyo de hotel estrella. Los apartamentos con servicios deben ofrecer servicios más personalizados. Los clientes de alquiler son personas internacionales altamente educadas y de alta calidad. La decoración, el tipo de unidad, el entorno, las instalaciones de apoyo, etc., deben ser diferentes del mercado. Un factor importante para lograr el retorno de la inversión. Los compradores de apartamentos de estilo servicio, especialmente los compradores de viviendas extranjeras, prefieren los alquileres de hoteles, que son aproximadamente un 30% más altos que los alquileres de apartamentos. Los servicios de apartamentos ordinarios deben tener las características de los apartamentos individuales. El área de construcción de unidades, la fácil administración, los servicios completos y las instalaciones de apoyo, y el fácil alquiler de apartamentos con servicios se pueden comparar con proyectos de alta gama. En comparación con las residencias ordinarias, los apartamentos con servicios ocupan más fondos y tienen un período de informe más largo. Cuando es más adecuado para los inversores invertir en productos de construcción de oficinas, deben considerar la conveniencia de transporte del área, la cantidad de productos competidores circundantes y el ambiente comercial. En particular, pueden ignorar la tasa de desocupación, especialmente la situación de desocupación. de productos similares en las áreas circundantes al seleccionar el proyecto con mejores perspectivas, la inversión en el segmento de edificios de oficinas depende principalmente del ambiente empresarial circundante y del edificio de oficinas en sí. El valor de la autopista Mingliangtang, los ascensores convenientes, es bueno. En Yipang hay iluminación, altura libre del suelo y aparcamiento suficiente. Los propietarios de vehículos privados afirman que los aspectos importantes a la hora de comprar una propiedad también son importantes a la hora de invertir en edificios de oficinas, además del ambiente de negocios. decisión de planificación para convertirlo en edificio de oficinas Aunque es relativamente alto La tasa de retorno de la inversión es alta porque el umbral es alto El área del edificio de oficinas cumple con la dirección de desarrollo urbano y el plan de desarrollo. Los inversores La comodidad del transporte y las amplias instalaciones de apoyo influyen en el valor no apreciado del edificio de oficinas. Los aspectos importantes de la inversión en edificios de oficinas son la mayor fortaleza económica y los altos tipos de interés, las restricciones a corto plazo y los diversos límites de pago de impuestos y tasas. son más altos que los de las propiedades residenciales. Es necesario considerar todos los factores para invertir a ciegas.