¿Las propiedades públicas de alquiler tienen derecho a cortar el agua y la electricidad?

Análisis legal: De acuerdo con las regulaciones de administración de la propiedad, las unidades de suministro de agua, suministro de energía, calefacción y otras deben ser responsables del mantenimiento y conservación de las instalaciones relevantes en el área de administración de la propiedad de acuerdo con la ley. Por lo tanto, el propietario tiene derecho a cortar el agua y la electricidad, pero sólo si el propietario se niega a pagar los gastos de agua, electricidad y administración de la propiedad.

Base legal: Artículo 944 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China, el propietario deberá pagar los honorarios de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si un propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable, y el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda o solicitar arbitraje. Los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción o gas para exigir el pago de derechos de propiedad.