¿Cuánto tiempo se tarda en asignar viviendas públicas de alquiler después de su anuncio? ¿Puedo seguir viviendo en una vivienda pública de alquiler después de comprar una casa?
¿Qué es la vivienda pública de alquiler y cuáles son sus características? La vivienda pública de alquiler generalmente se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado con apoyo de políticas, restringe los estándares de construcción y los niveles de alquiler, y se alquila a familias urbanas y de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda, nuevos estudiantes sin vivienda y poblaciones de inmigrantes con Empleo estable en zonas urbanas y rurales.
Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino de departamentos gubernamentales o instituciones públicas. Se alquilan a nuevos estudiantes y empleados a precios inferiores al precio de mercado o a precios a cargo del arrendatario, incluidas algunas recientes. graduados universitarios y algunos jubilados personas mayores y discapacitadas. También hay algunas personas que migraron a la ciudad desde otros lugares para trabajar.
Tras analizar la demanda de vivienda pública en alquiler en los "Dictamenes Orientadores" y compararla con las disposiciones pertinentes sobre vivienda pública en alquiler en la normativa local sobre vivienda pública en alquiler, la vivienda pública en alquiler muestra las siguientes características:
Primero, garantía. El derecho a la vivienda es un derecho humano básico reconocido unánimemente en la Declaración Universal de Derechos Humanos, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales y la Convención sobre la Eliminación de todas las Formas de Discriminación Racial. Las "Opiniones Orientadoras" también señalaron claramente que promover vigorosamente la vivienda pública de alquiler es una forma importante de mejorar el sistema de gestión de la oferta de vivienda, cultivar el mercado de alquiler de vivienda y satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias urbanas con ingresos medianos bajos. No es difícil ver que la tendencia de desarrollo de la vivienda pública de alquiler es un nuevo tipo de vivienda asequible lanzada por los departamentos gubernamentales de nuestro país para garantizar que los propietarios tengan una vivienda, después de las viviendas de bajo alquiler y las viviendas asequibles.
En segundo lugar, el apoyo político. La vivienda pública de alquiler no es una creación espontánea del sector inmobiliario, sino que la promueve el Estado. Es un nuevo tipo de vivienda personalizada por el Estado para la seguridad habitacional. Por lo tanto, el rápido desarrollo de la vivienda pública de alquiler, especialmente en las primeras etapas de desarrollo, sólo puede entrar en la vía de desarrollo normal con el fuerte apoyo de regulaciones nacionales especiales.
Al mismo tiempo, basándose en las características de seguridad de la vivienda pública de alquiler, el Estado también está obligado a promover el rápido desarrollo de la vivienda pública de alquiler basándose en el apoyo de políticas. Con respecto a este asunto, las "Opiniones Orientadoras" crearon especialmente una sección de "apoyo a políticas" para brindar apoyo a la tendencia de desarrollo de la vivienda pública de alquiler en términos de transferencia de tierras, inversión en proyectos nacionales, políticas fiscales preferenciales, apoyo financiero, etc.
En tercer lugar, el arrendamiento. Esta es también una característica clave de la vivienda pública de alquiler y la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda asequible. A los grupos de consumidores objetivo se les debe proporcionar viviendas asequibles y prácticas con derechos de propiedad inferiores al precio, mientras que las viviendas públicas de alquiler deben alquilarse moderadamente a los grupos de consumidores objetivo para garantizar que tengan un hogar.
Cuarto, capacidad profesional. Ésta es también la diferencia esencial entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler individual. El papel clave de las viviendas de alquiler individuales tradicionales es que las personas con derechos de propiedad vivan en ellas. Las viviendas públicas de alquiler, ya sean de nueva construcción, renovación, reciclaje o viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado, no tienen el propósito de vivir solo, pero con el fin de vivir solo. En alquiler por profesionales técnicos.
En quinto lugar, la riqueza de la población proveedora. Entre las viviendas asequibles originales de China, se proporcionan viviendas de alquiler bajo a los grupos de ingresos más bajos y viviendas asequibles al grupo de ingresos medios. Sin embargo, los "Dictamenes Orientadores" exigen que las viviendas públicas de alquiler estén destinadas normalmente a familias pobres con ingresos medios-bajos en las ciudades, y que las personas recién empleadas y los trabajadores inmigrantes que tengan empleos estables y se hayan establecido en la ciudad durante un cierto número de años debe estar incluido en el alcance del suministro. En algunas zonas, la provisión de viviendas públicas de alquiler es más común. Por ejemplo, Shanghai ha ampliado la oferta de viviendas públicas de alquiler de la población registrada a la población permanente, sin restricciones de ingresos.
¿Puedo seguir viviendo en una vivienda pública de alquiler después de comprar una casa? Después de comprar una casa, ya no se puede vivir en una vivienda pública de alquiler. Después de comprar una casa, debes trasladarte a una vivienda pública de alquiler. El departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler solicitará a los inquilinos que las inspeccionen. Si son descubiertos, serán expulsados. Además, si hay inquilinos que viven en viviendas públicas de alquiler, no se puede obtener un nuevo certificado de propiedad. Las viviendas públicas de alquiler se ofrecen principalmente a grupos con problemas de vivienda en zonas urbanas, y las viviendas asequibles no pueden considerarse el grupo objetivo.
¿Qué significa vivienda pública? 1. La denominación completa de vivienda pública de alquiler es en realidad vivienda pública de alquiler. Debería haber una solución transitoria para las personas con dificultades de vivienda, que consiste en proporcionar asistencia de vivienda a estos trabajadores que no son grupos de bajos ingresos pero tienen dificultades de vivienda. Las viviendas públicas de alquiler no le pertenecen a usted, sino que las alquilan departamentos o instituciones gubernamentales a nuevos estudiantes y empleados, incluidos algunos recién graduados universitarios, que se han mudado a otras ciudades para trabajar a precios inferiores a los del mercado o a precios a cargo del gobierno. arrendatario.
2. Cuando el período de arrendamiento de una vivienda pública de alquiler expire por 5 años, los inquilinos calificados podrán adquirirla a un precio claramente marcado en función del costo integral del proyecto. Se puede heredar y pignorar previo pago, no estando permitido el arrendamiento, la transferencia ni la donación. El estado planea fortalecer aún más la asignación y gestión de viviendas de bajo alquiler y viviendas públicas de alquiler. Los dos tipos de vivienda lograrán la unificación de la distribución de la propiedad, los estándares de alquiler y los métodos de gestión de evacuación.
3. La vivienda pública de alquiler es una solución temporal más que permanente. La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda local asequible construida por el gobierno, alquilada a un precio inferior al alquiler recomendado por el mercado y capaz de vivir de forma continua y estable. Que aquellos que no pueden alquilar viviendas públicas, pero no tienen dinero para comprar viviendas asequibles y prácticas; no pueden comprar viviendas asequibles, pero no tienen dinero para comprar edificios comerciales y residenciales; aquellos que acaban de graduarse tienen altos ingresos pero no tienen ahorros; Sin casa ni dinero para alquilar a un familiar. La gente del establo trajo ayuda.