¿Qué tipo de ingresos cuenta el alquiler de una casa?
El arrendamiento de una casa se considera otro ingreso empresarial. Otros ingresos comerciales se refieren a todas las entradas de beneficios económicos generados a partir de actividades diarias como la venta de bienes, la prestación de servicios laborales y la transferencia de derechos de uso de activos, distintos de los ingresos comerciales principales de la empresa. Tales como ventas de materiales y embalajes, licencias de derechos de uso de activos intangibles, arrendamiento de activos fijos, arrendamiento de embalajes, transporte, ingresos por venta de materiales de desecho, etc. Otros ingresos comerciales se refieren a los ingresos obtenidos por las empresas de otras actividades comerciales distintas del negocio principal. Tienen las características de ocurrencia poco frecuente, el monto de cada negocio es generalmente pequeño y la proporción de ingresos es baja.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Al alquilar una casa, se debe prestar atención a la situación personal del propietario: Al alquilar una casa, el inquilino debe comprobar cuidadosamente la situación personal del propietario: el propio propietario, el certificado de propiedad y el documento de identidad. Quienes encomienden el alquiler deberán tener encomendado poder notarial de la persona, certificado inmobiliario, cédula de identidad o copia. Quienes no tengan un certificado inmobiliario deben tener un contrato de compraventa, y quienes subarrendan deben tener un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales.
2. Preste atención a las precauciones de pago del depósito al alquilar una casa: el arrendatario debe evitar pagar el depósito, una vez que el inquilino paga el depósito, será muy pasivo y es posible que los requisitos no estén escritos en el contrato. contrato de alquiler. Si el propietario requiere un depósito, verifique los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se requiere un recibo.
3. Al alquilar una casa, se debe prestar atención a los daños de la casa y anotarlo en el contrato: El arrendatario debe tener cuidado al hacerse cargo de la casa y anotar los daños de las instalaciones de la casa. el contrato para impedir que el intermediario deduzca la fianza al hacerse cargo de la vivienda.
4. A la hora de alquilar una casa, se debe prestar atención a la custodia del recibo y del comprobante de depósito: el arrendatario no debe perder el comprobante de depósito ni entregarlo a la agencia.
5. A la hora de alquilar una casa, se debe prestar atención a la entrega de la propiedad y anotarlo en el contrato: ambas partes del contrato de arrendamiento han llegado a un acuerdo además de firmar un contrato formal de "Casa". Contrato de Arrendamiento", los equipos de la casa, agua, electricidad, La liquidación y responsabilidades de los gastos relacionados como carbón, gas, TV por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad, etc. también deben escribirse claramente y en detalle y conservarse como anexos a el contrato para evitar problemas innecesarios.