¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa?

Se requiere un impuesto para registrar un contrato de alquiler de casa. Generalmente, el arrendador debe presentar su documento de identidad en la oficina de impuestos de la oficina de impuestos local para solicitar un contrato de arrendamiento con el arrendatario. Las propiedades de alquiler individuales generalmente están sujetas a un impuesto del 5%. Si un contribuyente roba impuestos de su propiedad privada, las autoridades tributarias locales pueden imponer las sanciones correspondientes de conformidad con la Ley de Administración y Recaudación de Impuestos.

1. ¿Tengo que pagar impuestos al registrar una casa de alquiler?

Sí, al declarar el impuesto por el arrendamiento de una vivienda, lleve la cédula de identidad del arrendador (copia), el contrato de arrendamiento con el arrendatario y la cédula de identidad del responsable a la sala de servicios de impuestos de la oficina de impuestos local:

p>

1. Contribuyentes

Son contribuyentes las personas físicas que viven en viviendas de alquiler. El arrendador deberá pagar los impuestos y tasas pertinentes de conformidad con las leyes y reglamentos. Cuando las autoridades tributarias impongan los impuestos y tasas pertinentes, se utilizará como base de cálculo la renta guía; cuando la renta pactada en el contrato de arrendamiento sea superior a la renta guía, se utilizará como base de cálculo la renta pactada en el contrato;

2. Tipo impositivo

Las viviendas de alquiler individual están sujetas a un impuesto del 5%.

3. Lugar de pago de impuestos

La calle (pueblo) donde se encuentra la casa de alquiler es el centro de aceptación de asuntos comunitarios o la oficina de coordinación de impuestos o de servicio de impuestos de cada distrito y condado. autoridad fiscal. Cuando una agencia de vivienda recauda el impuesto sobre el alquiler de una vivienda, deberá pagar el impuesto en el lugar fiscal antes mencionado de acuerdo con la ubicación de la casa.

4. Procedimientos de pago de impuestos

(1) Los contribuyentes deben presentar el contrato de alquiler de la casa, el certificado de propiedad de la casa y otra información, y completar la "Declaración de impuestos sobre arrendamiento de casas residenciales de Shanghai". , que incluye principalmente el alquiler Nombre de la persona, dirección de la casa de alquiler, período y monto de la declaración, información de contacto, etc.

(2) El personal de recaudación es responsable de recibir y revisar la información relevante y los formularios de declaración.

(3) Después de que los contribuyentes paguen los impuestos sobre las viviendas de alquiler personal en su totalidad y a tiempo, recibirán el pago. el impuesto del departamento de recaudación de impuestos. El "Comprobante General de Impuestos" emitido.

5. Trato ilegal

Los contribuyentes que evadan impuestos sobre el alquiler de casas privadas serán sancionados de conformidad con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China". .

2. Presentación del contrato de arrendamiento de vivienda

1. El arrendamiento de vivienda debe estar registrado y archivado. Para firmar, modificar o rescindir un contrato de arrendamiento, las partes interesadas deberán registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado donde esté ubicada la casa.

2. Para propiedades comerciales, al firmar, cambiar o rescindir un contrato de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario deben realizar los trámites de registro ante el departamento de administración inmobiliaria donde se encuentra la propiedad dentro de los 30 días. Para los edificios residenciales, el registro no es necesario por el momento, pero para proteger eficazmente los derechos e intereses del arrendatario, es mejor registrarse. De lo contrario, el arrendador puede alquilar la casa a otros al mismo tiempo; el arrendador también se enfrenta a la situación en la que el arrendatario alquila ilegalmente la casa Riesgo para otros. Los arrendadores en Beijing deben tener en cuenta que todas las casas alquiladas en Beijing deben pasar por los procedimientos de registro en las oficinas de vivienda y recursos territoriales del distrito y del condado o en las oficinas de subdistrito y estaciones de servicio de arrendamiento del gobierno popular del municipio.

La razón por la que los contratos de arrendamiento de viviendas deben registrarse no es solo porque los departamentos gubernamentales locales necesitan comprender parte de la situación real de la población flotante local, sino también porque el arrendamiento de viviendas en sí es una actividad comercial legal. , y todos en la vida Las actividades comerciales legales están básicamente sujetas a impuestos. En el caso de los impuestos que preocupan a la mayoría de los inquilinos, los propietarios generalmente añaden los impuestos y tasas directamente al alquiler, por lo que al final estos costes siguen siendo asumidos por los inquilinos.