¿Cuáles son las circunstancias bajo las cuales el impuesto al valor agregado de la tierra está exento?

Las circunstancias para la exención del impuesto sobre el valor añadido del suelo son las siguientes:

1. El contribuyente vende viviendas ordinarias de construcción propia y la relación entre el valor añadido y los elementos deducibles. no supera el 20%.

2. Las empresas e instituciones venden casas para viviendas de bajo alquiler y la relación entre el valor agregado y los elementos deducibles no excederá el 20%.

3. El Estado recupera los derechos de uso del suelo por motivos de planificación urbana y otros.

4. Compraventa individual de viviendas.

5. Excepto en el caso de las empresas inmobiliarias, los bienes inmuebles se utilizan para inversiones o empresas conjuntas.

6. Para construir una casa, por ejemplo, una parte aporta fondos y la otra parte aporta el terreno, y una vez finalizado el proyecto, viven en casas separadas.

El método de recaudación del impuesto sobre el valor añadido del suelo es el siguiente:

1. Recaudación aprobada, que se aplica a una tasa de recaudación del 1% del precio total de transacción de la vivienda de segunda mano. Este modelo es similar al actual método individual de recaudación del impuesto sobre la renta. Si el precio de la transacción es de 500.000 yuanes, el impuesto al valor agregado de la tierra debería ser 500.000 veces el 1% = 5.000 yuanes.

2. Después de deducir el monto de los elementos de deducción legales, el impuesto se recaudará de acuerdo con la tasa impositiva progresiva de cuatro niveles. Hay dos situaciones: una es que se puede proporcionar la factura de compra y la otra es que no se puede proporcionar la factura, pero se puede proporcionar el informe de tasación de la agencia de tasación inmobiliaria.

En resumen, las situaciones que están exentas del impuesto al valor agregado de la tierra incluyen: los contribuyentes construyen residencias estándar ordinarias para la venta y el valor agregado no excede el 20% del monto de la partida de deducción; inmuebles cobrados y recuperados conforme a ley por necesidades de construcción nacional Espere.

Base jurídica:

Artículo 8 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Añadido de la Tierra"

Si se da alguna de las siguientes circunstancias ocurre, el impuesto estará exento del impuesto al valor agregado de la tierra:

(1) Si el contribuyente construye residencias estándar ordinarias y las vende, y el monto del valor agregado no excede el 20% del monto del partida de deducción; Bienes inmuebles embargados.

Artículo 10

Los contribuyentes deberán presentar las declaraciones de impuestos a las autoridades fiscales competentes en el lugar de ubicación del inmueble dentro de los 7 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de transferencia del inmueble, y pagar el impuesto territorial dentro del plazo aprobado por las autoridades fiscales IVA.

Artículo 11

El impuesto sobre el valor añadido del suelo será recaudado por las autoridades fiscales. El departamento de administración de tierras y el departamento de administración de bienes raíces proporcionarán información relevante a las autoridades fiscales y ayudarán a las autoridades fiscales a recaudar el impuesto al valor agregado de las tierras de conformidad con la ley.