¿Cuánto impuesto debo pagar por la venta de este apartamento?
1. Impuesto sobre la escritura: las residencias no ordinarias deben pagar el impuesto sobre la escritura según el precio de transacción o el valor tasado 3. Impuesto comercial: los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años. Si es menos de cinco años, se pagará el 5,8% del precio de la vivienda. A cargo del vendedor;
3. Impuesto sobre el valor añadido en diez lugares: Los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años. Si los derechos de propiedad son inferiores a cinco años, se pagará el 1% del precio de la vivienda. por adelantado. La tasa impositiva se calculará en función de la tasa excedente. A cargo del vendedor;
4. Impuesto sobre la renta: Los derechos de propiedad de la casa están exentos por cinco años, y por menos de cinco años, del 0% del precio de la vivienda o del 20% de la diferencia entre los precios. Se pagará el valor original de la casa y el valor actual de la casa. El valor original de una casa generalmente se calcula en función del último impuesto de escritura. A cargo del vendedor;
5. Tarifa de transacción de la casa: 6 yuanes/metro cuadrado según el área de construcción, a cargo de ambas partes.
Al calcular los impuestos y tarifas por vender un apartamento, debe prestar atención a los siguientes puntos:
1. Comprenda las políticas locales: diferentes regiones y países tienen diferentes políticas e impuestos. y las tarifas deben determinarse de acuerdo con las políticas locales y las tasas impositivas.
2. Comprenda el precio original de la casa: el precio original de la casa debe evaluarse y determinarse de acuerdo con las políticas locales.
3. Comprenda los impuestos y tarifas relevantes: al calcular los impuestos y tarifas, se deben considerar el impuesto de timbre, el impuesto al valor agregado de la tierra y otros impuestos y tarifas relacionados.
4. Comprenda la tasa de valor agregado: la tasa de valor agregado debe determinarse en función de las políticas locales y la situación real de la casa.
5. Comprenda la tasa impositiva: la tasa impositiva debe determinarse en función de las políticas locales y la situación real de la venta de una casa.
En resumen, el impuesto sobre la renta por la venta de una casa se refiere al impuesto que se debe pagar después de vender el apartamento. El método de cálculo es: los ingresos por la venta de la casa se multiplican por la tasa impositiva. Las tasas impositivas son diferentes en diferentes regiones y países y deben determinarse de acuerdo con las políticas locales.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
Segundo
Las siguientes rentas personales están sujetas a impuestos personales impuesto sobre la renta:
1. Ingresos por salarios y salarios; 2. Ingresos por remuneración por servicios laborales; 4. Ingresos por regalías; 5. Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones; 7. Ingresos por alquiler de propiedad; 8. Ingresos por transferencia de propiedad; 9. Ingresos inesperados.