¿Cuáles son las precauciones y tabúes a la hora de alquilar una casa?
1. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y la fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al propietario en caso de alquiler. rescinde el contrato anticipadamente.
2. ¿Se han pagado las facturas finales de agua, luz, administración de fincas y teléfono de fibra óptica?
3. Gastos de agua, luz, carbón, teléfono y otros. Después de que el inquilino paga, el propietario puede recoger y conservar el recibo de pago. Esto no sólo puede instar a los inquilinos a pagar las tarifas a tiempo, sino también evitar atrasos excesivos y evitar que los inquilinos se vayan sin despedirse y debiendo una gran cantidad de tarifas.
4. Antes de alquilar una casa, debes limpiar y decorar la casa para que quede limpia y bonita. También debes preparar algunos muebles necesarios para que el inquilino se sienta como en casa. También es importante comprender con precisión la información relevante del inquilino, como el documento de identidad, el lugar de trabajo, etc.
5. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que se dañen las instalaciones del edificio o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
6. Manténgase en contacto con los inquilinos con frecuencia. Puede visitar la casa alquilada de vez en cuando para comprender las condiciones de vida de la casa y el uso de las instalaciones de la casa.
7. Es necesario aclarar la ubicación, número, superficie, calidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago de la vivienda arrendada.
8. El propietario y el inquilino deben firmar un contrato o convenio de arrendamiento. Los siguientes contenidos deben indicarse claramente en el contrato o acuerdo: la ubicación, el tamaño de la casa, el alquiler mensual, el método de pago y la lista de cuándo pagar cada mes de muebles e instalaciones en la casa de alquiler, responsabilidad por daños y método de compensación; soportando gastos diversos, como administración de propiedades, seguridad pública, limpieza, facturas de televisión por cable, etc.
Espero que esto ayude.