Aviso sobre normas aplicables a la construcción de viviendas de alquiler centralizadas

Análisis legal: las viviendas de alquiler centralizadas pueden agregar las funciones de servicio correspondientes según la demanda del mercado y la distribución real de los puntos de servicios comerciales alrededor del edificio. (1) Los espacios públicos en edificios de viviendas de alquiler tipo dormitorio pueden aumentar los espacios de servicios como cocinas públicas, actividades culturales y deportivas, comercio, banda ancha de Internet, venta minorista de artículos de primera necesidad y entrega urgente. Se deben agregar espacios de almacenamiento interior, espacios para comer, reuniones y secar la ropa, y se deben establecer puntos de acceso a la red de información, baños, baños y salas de estar;

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.