Comprobante de domicilio de la empresa
1. Si no se especifica el propósito de la casa, también se debe presentar una copia del permiso de planificación del proyecto de construcción o del certificado de uso del suelo.
2. Si una propiedad que no ha obtenido un "Certificado de Propiedad Inmobiliaria" se utiliza como residencia (lugar comercial), se debe presentar un documento de certificación emitido por el departamento administrativo de construcción de viviendas. Si no se pueden proporcionar los documentos de respaldo, se deberá presentar el aviso de aceptación de planificación del proyecto de construcción emitido por el departamento administrativo de planificación y el formulario de registro de aceptación de finalización emitido por el departamento administrativo de construcción de viviendas. Si la unidad de construcción registrada en el "Aviso" y el "Formulario de registro" no coincide con la unidad de derechos de propiedad, también se deben presentar los documentos de certificación pertinentes emitidos por el departamento administrativo de construcción de viviendas.
Si no se pueden emitir la "Notificación de aceptación de planificación del proyecto de construcción" y el "Formulario de presentación de aceptación de finalización" y la residencia (lugar comercial) se encuentra en áreas rurales, se presentará al gobierno popular del distrito o condado. o el director administrativo de planificación del distrito o condado. Certificado emitido por el departamento, certificado emitido por el gobierno popular del municipio o ciudad.
3. Si utiliza una propiedad administrada por el gobierno central, ministerios y comisiones como residencia (lugar comercial) y no puede proporcionar un "Certificado de Propiedad de Vivienda", debe presentar los documentos de respaldo de acuerdo con lo siguiente. regulaciones:
(1) Si una casa de una institución pública directamente dependiente del gobierno central se utiliza como residencia, el departamento de gestión de vivienda de la institución pública directamente dependiente del gobierno central deberá emitir un certificado de residencia, lo cual deberá dejar claro que la residencia no ha sido construida o utilizada ilegalmente.
(2) Si las casas de los ministerios y comisiones del Consejo de Estado se utilizan como residencias, el departamento de gestión de vivienda de la Oficina de Asuntos Municipales del Consejo de Estado deberá emitir un certificado de residencia y dejar claro que la residencia no está construida o utilizada ilegalmente.
(3) Si la casa de una empresa afiliada centralmente se utiliza como residencia, el departamento de administración de vivienda de la empresa deberá emitir un certificado de residencia, que dejará claro que la residencia no es ilegal. construido o usado.
(4) Si una casa en el sistema ferroviario se utiliza como residencia, el departamento de administración de vivienda de la Oficina de Ferrocarriles de Beijing emitirá un certificado de residencia, que indicará el propósito de la casa y que es No es una construcción ilegal. También se indicará que no se encuentra dentro de los 100 metros de ambos lados de la vía férrea.
(5) Si las casas de la futura ciudad científica y tecnológica y las casas de las zonas de desarrollo (parques científicos y tecnológicos, zonas francas) aprobadas por el Consejo de Estado y el gobierno municipal se utilizan como residencias, El comité de gestión de cada parque emitirá un certificado de residencia para demostrar que debe quedar claro que la residencia no está construida ni utilizada ilegalmente con fines residenciales.
4. Quienes utilicen las siguientes propiedades especiales como residencias (locales comerciales) deberán presentar los documentos de certificación correspondientes.
(1) Si un inmueble militar se utiliza como residencia (lugar comercial), se deberá presentar original y copia de la licencia de arrendamiento de inmueble militar.
(2) Si el inmueble del Cuerpo de la Policía Armada es utilizado como residencia (lugar comercial), copia de la Licencia de Arrendamiento de Bienes Raíces del Cuerpo de la Policía Armada emitida por el Departamento de Infraestructura y Cuarteles de se presentará el Departamento de Logística de la Policía Armada si el arrendatario de la Policía Armada subarrenda el inmueble, El nuevo arrendatario deberá presentar al arrendatario copia del certificado de arrendamiento de inmueble de la Policía Armada emitido por la Logística de la Policía Armada; Departamento de Infraestructura y Cuartel, así como certificado emitido por el departamento de gestión de arrendamientos del Cuerpo de Policía Armada.
(3) Si se utiliza un hotel o restaurante (hotel) como residencia, se deberá presentar copia de la licencia de negocio de hotel o restaurante (hotel) estampada con el sello oficial como prueba del uso del mismo. residencia (lugar de negocios).
(4) Si el proveedor de vivienda está aprobado por el departamento de administración industrial y comercial para operar viviendas arrendadas, es decir, si el ámbito de negocio incluye "alquiler de locales comerciales", "alquiler de espacio para oficinas" y "Alquiler de instalaciones comerciales", la empresa deberá presentar copia de la licencia comercial y del certificado de propiedad estampado con el sello oficial como prueba de uso de residencia.
(5) Si solicita el registro como tienda comunitaria de verduras de conveniencia, deberá ser confirmado por la Oficina de Comercio Municipal y la oficina del subdistrito o el centro de servicios integrales comunitarios emitirá un certificado aceptando el uso de la lugar como residencia para operaciones comerciales. El certificado deberá indicar claramente que la residencia (local comercial) no está construida ilegalmente.
(6) Si solicita operar un quiosco minorista de periódicos, la columna "Certificado de propietario" en la página "Certificado de dirección corporativa (lugar comercial)" debe ser sellada por la Administración Postal Municipal y enviada a de la ciudad o distrito o condado. Copia del certificado de registro expedido por el Comité Municipal de Comparecencia Municipal. Los documentos justificativos deben dejar claro que la residencia (local comercial) no es un edificio ilegal.
(7) Si una empresa o un hogar industrial y comercial individual está establecido en un mercado registrado de comercio de productos básicos, un certificado de residencia emitido por la agencia de gestión de servicios de mercado y una copia de la licencia comercial sellada con el sello oficial. Se deberá presentar el sello de la agencia gestora de servicios de mercado.
5. Si una casa en un edificio residencial se transforma en un edificio comercial como residencia (lugar comercial), debe cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión nacionales, y los documentos pertinentes deben presentarse de conformidad. con los siguientes requisitos:
(1) Si un edificio residencial en un edificio residencial se convierte en un edificio comercial, se requiere un certificado del comité de construcción.
(2) Si un edificio residencial en un bungalow se transforma en un edificio comercial, también se debe presentar un certificado emitido por el departamento de vivienda y construcción que apruebe el cambio a un edificio comercial. Para casas construidas en terrenos residenciales, se deben presentar documentos de certificación emitidos por el municipio o el gobierno de la ciudad que acuerden convertirse en edificios comerciales.
Los edificios residenciales y los edificios en la planta baja de edificios residenciales planeados para uso comercial no pueden dedicarse a servicios de catering, entretenimiento de canto y baile, lugares de servicio de Internet, producción y procesamiento, operaciones con productos químicos peligrosos, etc. . que involucran la seguridad nacional y plantean riesgos graves para la seguridad de la producción, actividades de producción y operación que afectan la salud de las personas, contaminan el medio ambiente y afectan la seguridad de la vida y la propiedad de las personas.
6. Según las "Opiniones sobre la regulación del acceso y la gestión de la inversión extranjera en el mercado inmobiliario" formuladas por el Ministerio de Construcción y otros departamentos, si las casas compradas por instituciones y particulares extranjeros son utilizadas. como residencias (locales comerciales) para realizar actividades comerciales, las instituciones y los individuos en el extranjero deben establecer empresas con inversión extranjera de conformidad con las reglamentaciones pertinentes sobre inversión extranjera en bienes raíces y realizar arrendamientos y otros negocios relacionados a través de empresas con inversión extranjera. Sin embargo, las casas alquiladas fueron adquiridas por instituciones extranjeras o por particulares en nuestra ciudad antes de la implementación de los "Dictamenes sobre la Regulación del Acceso y Gestión de la Inversión Extranjera en el Mercado Inmobiliario" (11 de julio de 2006). Si el área arrendada es inferior a 500 metros cuadrados, el arrendatario deberá registrarse con el certificado de residencia corporativa (local comercial) y una copia del certificado de propiedad del edificio si el área arrendada es superior a 500 metros cuadrados (inclusive), instituciones en el extranjero; y los particulares deberán establecer las empresas de administración de propiedades correspondientes y confiar a una empresa de administración de propiedades la prestación de servicios de arrendamiento y otros servicios. El arrendatario deberá registrarse con prueba de residencia corporativa (local comercial), una copia de la licencia de empresa de administración de propiedades sellada con el sello oficial, una copia del certificado de propiedad del edificio y una copia del poder de una institución o individuo extranjero. encomendar a la empresa de gestión inmobiliaria la gestión del negocio de arrendamiento.
Para las instituciones y personas físicas extranjeras que alquilan las casas compradas, además de completar los trámites pertinentes de acuerdo con las normas anteriores, también deben presentar un formulario de registro de domicilio (lugar comercial) y un certificado de intereses emitido por la junta de vecinos o junta de propietarios Documento que acredite que el propietario se compromete a convertir la vivienda en un edificio comercial.