¿Cuánto tiempo lleva aprobar un préstamo de un fondo de previsión?
Aprobado por el personal del banco.
1. Revisión de calificación de compra de vivienda. Se necesitan 10 días hábiles para revisar las calificaciones para la compra de una vivienda mediante un préstamo de fondo de previsión y, al mismo tiempo, se verifica la propiedad (3 días hábiles). Si hay hipoteca, es necesario liberarla durante este período;
2. Firma online y tasación inmobiliaria La firma online tarda 1 día hábil y la tasación se presenta al mismo tiempo. Los resultados de la evaluación de la propiedad tardan de 5 a 7 días hábiles en estar disponibles;
3. Se necesitan de 5 a 8 días hábiles para completar la entrevista y la revisión preliminar de la solicitud de préstamo del fondo de previsión. circunstancias inconsistentes u otras requieren prueba, de 5 a 8 días hábiles
4 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión tarda 1 día hábil en firmar el contrato de préstamo
5. 5 días para que el comprador y vendedor de la hipoteca se encarguen de impuestos, transferencias y otros trámites. En los días hábiles, el prestatario emitirá un certificado de derechos utilizando la nueva casa como garantía.
6. se completan, espere a que se libere el préstamo, lo que tardará entre 10 y 15 días hábiles. En términos generales, se necesitan entre 6 y 8 semanas, o entre 1 y 2 meses, para completar un préstamo de un fondo de previsión. Sin embargo, para áreas con fondos de previsión ajustados, el ciclo de procesamiento del préstamo puede ser más largo y el tiempo de aprobación variará en diferentes ciudades. Comuníquese con su centro de fondos de previsión local para obtener más detalles.
En segundo lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo después de pagar el fondo de previsión?
¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo después de pagar el fondo de previsión? En primer lugar, depende de la situación. Si se paga en la unidad de trabajo, las personas elegibles deben pagar el monto total, lo que significa que pueden comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Pero si un individuo paga el fondo de previsión de vivienda, podrá utilizarlo en el futuro.
Otro punto muy importante es que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda también deben tener las condiciones correspondientes. En el sistema del centro de gestión de fondos de previsión para vivienda, primero debe depositar suficiente fondo de previsión para vivienda o tener un estado de residencia válido. Para adquirir un préstamo del fondo de previsión para viviendas independientes aquí, debe tener una carrera e ingresos estables y poder demostrar a otros que puede pagar el principal y los intereses del préstamo. Finalmente, aquellos que solicitan un préstamo. El préstamo debe cumplir con los requisitos de ser puntual y en su totalidad.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, también debe tener los documentos pertinentes que acrediten la compra de una casa. Por ejemplo, si pasa la aprobación de la agencia superior de administración de viviendas, también debe proporcionar algunos métodos de garantía aprobados por el administrador. El método de garantía se puede seleccionar individualmente. También deberán cumplirse otras condiciones especificadas por el cliente. Estas condiciones pueden especificarse en el contrato.
Otorgar préstamos del Fondo de Previsión
1. El monto y el período de pago de los préstamos del Fondo de Previsión se pueden comparar con los préstamos comerciales del Fondo de Previsión y no solo tienen un tiempo de pago más corto, sino que también tienen menos tiempo. interés de reembolso mucho.
2. Préstamo del fondo de previsión. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, el método de pago del banco será más conveniente y flexible que un préstamo comercial para comprar una casa, pero la premisa es que el bajo monto de pago estipulado por el banco permite al prestatario pedir dinero prestado. convenientemente según su plan de pago.
3. Para el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios del fondo de previsión, el prestatario puede reembolsarlos anticipadamente con intereses y no necesita pagar ninguna indemnización por daños y perjuicios.
4. Los préstamos de los fondos de previsión tienen menos restricciones sobre las viviendas adquiridas. En la actualidad, los principales bancos comerciales no son buenos para seleccionar ubicaciones inmobiliarias y es difícil solicitar préstamos hipotecarios a los bancos para casas de segunda mano con poca liquidez.
5. Sin embargo, para los préstamos de los fondos de previsión para comprar casas, los bancos tienen relativamente pocas restricciones sobre la antigüedad de las casas de segunda mano. Si la antigüedad combinada de la vivienda de segunda mano y el plazo del préstamo para la vivienda son inferiores a 50 años, se puede solicitar un préstamo hipotecario del fondo de previsión.
Base legal:
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 24 Si el trabajador reúne alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar los fondos almacenados en la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado Saldo:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia;
(2) Jubilación;
(3) Pérdida total de la capacidad laboral, Y terminar la relación laboral con el empleador;
(4) Haber abandonado el país para establecerse;
(5) Pagar el principal y interés del préstamo para compra de vivienda;
(6) El alquiler excede los ingresos salariales del hogar.
Retirar la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados de conformidad con el inciso (2) del párrafo anterior.
3. ¿Cuánto tiempo dura un préstamo de un fondo de previsión?
1. ¿Cuánto dura un préstamo de fondo de previsión1? La finalización del préstamo del fondo de previsión tarda entre 20 y 25 días laborables. Por lo general, el banco tarda entre 18 y 19 días hábiles en solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al banco prestamista. 2. Base jurídica: artículo 16 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". El monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda de los empleados.
El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad. 2. ¿Cuáles son las condiciones para retirar el fondo de previsión? 1. Comprar, construir, decorar y reformar viviendas para uso independiente. "Compra" significa que los empleados compran una casa y tienen la propiedad de la casa comprada, que puede ser vivienda pública, vivienda comercial, vivienda asequible o vivienda de segunda mano. "Construcción" se refiere a casas construidas por residentes urbanos con la aprobación de agencias de gestión inmobiliaria, agencias de gestión de planificación urbana y otros departamentos; "renovación" se refiere a la demolición, diseño y reconstrucción completos de casas; la casa que necesita ser afectada o demolida Componentes principales, pero la casa no necesita ser demolida por completo 2. Trabajadores jubilados 3. Perdieron completamente la capacidad de trabajar y terminaron la relación laboral con la unidad; 5. Pagar el capital y los intereses del préstamo para adquisición de vivienda; 6. El alquiler exceda el ingreso salarial familiar proporcional; 7. El empleado fallezca o sea declarado muerto;
4. ¿Cuánto tiempo dura un préstamo de un fondo de previsión?
Los últimos pasos del proceso de gestión de fondos de previsión proceso descripción tiempo 1. Firmar el contrato de venta 2. Consulta y enviar los materiales requeridos para el préstamo 3. Depositar un pago inicial y proporcionar comprobante de pago inicial 4. La evaluación de crédito personal tarda 1 día hábil en verificar el estado del fondo de previsión del prestatario. El informe de evaluación de garantías se emitirá aproximadamente 5 días hábiles después de la finalización de la evaluación de garantías. 5. La sociedad de intermediación de primera instancia concertará citas para que el comprador y el vendedor acudan al Centro de Gestión de Fondos de Previsión para 6 entrevistas el mismo día. Después de la primera revisión, la empresa de corretaje requerirá que el comprador de la vivienda firme un contrato de préstamo en el Centro de Administración del Fondo de Previsión durante aproximadamente 5 días hábiles, y luego esperará el aviso del Centro de Garantía del Fondo de Previsión para brindar garantía y firmar el contrato de préstamo. . Transferir