Reglas de sanciones por alquiler de viviendas en Beijing
Si el contrato de alquiler de la casa expira y el arrendador renueva o vuelve a firmar el contrato de alquiler de la casa con el arrendatario, la agencia inmobiliaria volverá a cobrar una comisión en violación de las regulaciones y podrá recibir una multa de hasta 70.000 yuanes. pero no más de 100.000 yuanes, o incluso se le ordenó suspender las operaciones de rectificación.
Si una empresa de arrendamiento de viviendas renueva una casa de alquiler y es sometida a pruebas por una agencia de pruebas calificada y descubre que la calidad del aire interior no cumple con los estándares de calidad del aire interior, se le puede imponer una multa de hasta 200 000 RMB a RMB. 300.000 y se ordena suspender las operaciones de rectificación, y se publicará por 3 años, no pudiendo solicitarse reducción del plazo de publicidad.
Las empresas de arrendamiento de viviendas que no realicen la custodia del depósito de seguridad y la supervisión del alquiler según lo requerido, o que no devuelvan el depósito de seguridad restante y el alquiler a tiempo, si las circunstancias son graves, se les puede ordenar que suspendan las operaciones para su rectificación. , y las personas responsables pertinentes podrán ser multadas con no menos de 20.000 yuanes pero no menos de 30.000 yuanes. Por las siguientes multas, si se acorta el período de publicidad, no se presentará ninguna solicitud por el mismo período de publicidad.
Quien alquile una casa para la venta, la venda encubierta o alquile una casa a corto plazo estará sujeto a una pena máxima de no menos de 900.000 yuanes pero no más de 1 millones de yuanes. A las empresas y agencias de intermediación inmobiliaria que se dediquen al negocio del arrendamiento de viviendas se les podrá ordenar la suspensión de las operaciones de rectificación, y al mismo tiempo hacer pública la situación durante tres años, sin que pueda solicitarse que se acorte el plazo de publicidad.
Base legal:
Reglamento de arrendamiento de viviendas de Beijing
Artículo 63 Violación del artículo 13, párrafo 1, punto (1) de este Reglamento Si existen riesgos potenciales de seguridad peligros en la construcción de viviendas de alquiler, el departamento administrativo de vivienda y desarrollo urbano-rural o de vivienda ordenará que se realicen correcciones dentro de un plazo o que se restablezcan a su estado original. Las personas podrán recibir una multa de no menos de 2.000 yuanes pero no más de 2.000 yuanes. 10.000 yuanes, y las unidades podrán recibir una multa de no menos de 20.000 yuanes pero no más de 100.000 yuanes. Se impondrá a las personas una multa de no menos de 100.000 RMB pero no más de 500.000 RMB, y una multa de no menos de 100.000 RMB, pero. no se impondrán a las entidades más de 500.000 RMB.
Quien viole lo dispuesto en el artículo 13, párrafo 1, punto (1) de este Reglamento y la casa de alquiler presente riesgos potenciales para la seguridad, será ordenado por el órgano de seguridad pública a realizar correcciones dentro de un plazo y será multado con no menos de 3.000 RMB pero no más de 30.000 RMB.
Cualquier persona que viole las disposiciones de los puntos (3) a (5) del párrafo 1 del artículo 13 de este Reglamento y no alquile una casa de acuerdo con el reglamento será ordenado por el subdistrito. oficina o gobierno popular del municipio donde se encuentra la casa para realizar correcciones dentro de un límite de tiempo o restaurar el estado original, una persona puede recibir una multa de no menos de 2.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes, y una entidad puede recibir una multa de no menos de 2.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes. 20.000 yuanes pero no más de 100.000 yuanes; si el cambio no se realiza dentro del plazo, el alquiler se suspenderá hasta que se realice la corrección y una persona podrá recibir una multa de no menos de 10.000 yuanes. Se impondrá a la unidad y se impondrá a la unidad una multa de no menos de 100.000 yuanes pero no más de 500.000 yuanes.
Artículo 64 Quien viole lo dispuesto en el párrafo 1 del artículo 23 de este Reglamento y alquile casas de manera centralizada que no cumpla con los requisitos de la gestión de la seguridad pública, será ordenado por el órgano de seguridad pública a hacer correcciones dentro de un plazo y también se le podrá imponer una multa de no menos de 10.000 yuanes y de 50.000 yuanes, si se realiza la corrección dentro del plazo, una multa de no menos de 10.000 RMB; Se impondrán 50.000 RMB pero no más de 300.000 RMB, y el alquiler se suspenderá hasta que se realice la corrección; si se producen consecuencias graves, el órgano de seguridad pública impondrá una multa de no menos de 300.000 RMB pero no más de 500.000 RMB. Las empresas que se dediquen al negocio de alquiler de viviendas deberán ordenar por las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural o de vivienda la suspensión de las operaciones de rectificación.
Cualquier unidad que viole las disposiciones del párrafo 2 del artículo 23 de este Reglamento al alquilar casas para la residencia de sus empleados y no cumplir con sus responsabilidades de gestión de seguridad deberá ser ordenada por el órgano de seguridad pública para realizar correcciones. dentro de un plazo y una multa no inferior a 10.000 RMB y 100.000 RMB. Se impondrá una multa de no más de 100.000 RMB pero no más de 500.000 RMB si se producen consecuencias graves.
Artículo 65 Cualquier persona que viole el segundo párrafo del artículo 24 de este Reglamento recibirá la orden del órgano de seguridad pública de suspender el alquiler de casas a corto plazo y una multa de no menos de 2.000 yuanes pero no más. se impondrá al individuo más de 10.000 yuanes y la unidad será multada. Se impondrá una multa de no menos de 20.000 RMB pero no más de 100.000 RMB si el cambio no se realiza dentro del plazo, el individuo no será multado; menos de 10.000 RMB pero no más de 50.000 RMB, y la unidad será multada con no menos de 100.000 RMB pero no más de 500.000 RMB.
Artículo 66 Cualquier persona que viole las disposiciones del párrafo 2 del artículo 26 de este Reglamento y realice actividades comerciales sin registro deberá realizar correcciones por parte del departamento de gestión y supervisión del mercado del distrito y las ganancias ilegales serán confiscados; a quienes se nieguen a hacer correcciones se les impondrá una multa de no menos de 10.000 yuanes pero no más de 100.000 yuanes, si las circunstancias son graves, se ordenará a la empresa que cierre o suspenda sus actividades de conformidad con la ley; y será multado con no menos de 100.000 yuanes pero no más de 500.000 yuanes.
Artículo 67 Si una empresa de arrendamiento de viviendas o agencia inmobiliaria viola las disposiciones de este Reglamento y comete cualquiera de los siguientes actos, la autoridad de vivienda y desarrollo urbano-rural o de vivienda le ordenará que realice las correcciones dentro de un plazo de límite de tiempo y podrá imponer una multa de más de 10.000 yuanes Una multa de no más de 20.000 yuanes si la corrección no se realiza dentro del plazo, se impondrá una multa de no menos de 20.000 yuanes pero no más de 100.000 yuanes; :
(1) Incumplir lo dispuesto en los artículos 27 y 40 de este Reglamento;
(2) Incumplir lo dispuesto en el artículo 29, no haber fondos propios, profesionales o capacidades de gestión acordes con la escala del negocio, o no establecer y mejorar un sistema de gestión interno;
(3) Incumplimiento de los requisitos de divulgación pública pertinentes del artículo 30, Párrafo 2, y Artículo 41, Párrafo 2 de este Reglamento;
(4) Incumplimiento del Artículo 31, Párrafo 2 Párrafo 1 y Párrafo 1 del Artículo 42 (5) Incumplimiento de las disposiciones; del artículo 34 y del artículo 45 de este Reglamento o falta de notificación por escrito al arrendatario previsto;
(6) Violar lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 46 de este Reglamento y cobrar comisión nuevamente.
Artículo 68 Si una empresa de arrendamiento de viviendas viola las disposiciones del artículo 32 de este Reglamento y renueva la casa de alquiler, y si la calidad del aire interior no cumple con los estándares de calidad del aire interior después de haber sido probada por un evaluador calificado agencia, será castigado por las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural o de vivienda ordenarán correcciones dentro de un plazo e impondrán una multa de no menos de 10.000 RMB pero no más de 50.000 RMB si no se realizan las correcciones dentro del plazo; , se impondrá una multa no inferior a 50.000 RMB pero no superior a 300.000 RMB.
Artículo 69 Si una empresa arrendadora de vivienda, una empresa que se dedique al negocio de arrendamiento de vivienda con casas propias o una agencia de corretaje inmobiliario viola las disposiciones de este reglamento y comete cualquiera de los siguientes actos, la vivienda y El supervisor de desarrollo urbano-rural o de vivienda deberá ordenar correcciones dentro de un plazo e imponer una multa de no menos de 10 000 RMB pero no más de 50 000 RMB. El personal responsable correspondiente también deberá recibir una multa de no menos de 5 000 RMB pero no más de 50 000 RMB. Aquellos que no realicen correcciones dentro del plazo serán multados con una multa no inferior a 50.000 RMB pero no superior a 300.000 RMB y una multa no inferior a 50.000 RMB pero no superior a 300.000 RMB. de 10.000 RMB pero no más de 30.000 RMB.
(1) En violación del segundo párrafo del artículo 13 de este Reglamento, una empresa de arrendamiento de viviendas alquila casas construidas ilegalmente u otras casas que no pueden alquilarse según la ley;
(2) Divulgación La información sobre viviendas y las viviendas recomendadas no cumplen con lo dispuesto en el artículo 33, párrafo 2 y el artículo 44;
(3) Incumplimiento con los artículos 35 y 47 de este Reglamento Presentar registro y presentación de conformidad con lo dispuesto en el artículo 36 de este Reglamento;
(4) La falta de realización de custodia de depósitos de garantía y supervisión de alquileres de conformidad con lo dispuesto en el artículo 36 de este Reglamento, o la falta de devolver el resto del depósito de seguridad y el alquiler a tiempo;
(5) Violación de las disposiciones de los puntos (1) y (2) del párrafo 1 del artículo 37 y de los puntos (1) a (3) del párrafo 1 del artículo 48.
Si los empleados de las empresas de arrendamiento de viviendas o de los corredores de agencias inmobiliarias violaran las disposiciones prohibitivas correspondientes del párrafo 2 del artículo 37 y del párrafo 2 del artículo 48 de este Reglamento, serán sancionados por la Ley de Vivienda y Urbano-Rural. Desarrollo o La autoridad de vivienda puede ordenar correcciones dentro de un plazo y puede imponer una multa de 10.000 yuanes si no se realizan correcciones dentro del plazo, se ordenará la suspensión del trabajo;
Artículo 70 Si una plataforma de información en Internet viola las disposiciones de este reglamento y comete cualquiera de los siguientes actos, las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural o de vivienda le darán un aviso y ordenarán que realice las correcciones dentro de un plazo si no realiza las correcciones dentro del plazo, se le impondrá una multa de 20.000 yuanes y, si las circunstancias son graves, una multa no inferior a 100.000 RMB y no superior a 100.000 RMB; Se impondrán más de 100 000 RMB pero no más de 500 000 RMB, y el departamento de ciberseguridad e informatización, con base en las opiniones de las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural o de vivienda, tomará medidas tales como suspender los negocios relevantes y suspender las operaciones para su rectificación:
(1) Violar lo dispuesto en el artículo 49 de este Reglamento, no realizar la verificación y el registro, o no establecer y mantener archivos de registro de conformidad con la reglamentación;
(2) Incumplimiento del presente Reglamento Revisar la información de conformidad con lo dispuesto en el artículo 50;
(3) No tomar las medidas necesarias de conformidad con lo dispuesto en los artículos 51 y 52 de este Reglamento;
( 4) No presentar los registros pertinentes para la divulgación de información sobre vivienda de conformidad con lo dispuesto en el artículo 53, párrafo 1 de este Reglamento.
Artículo 71 Las empresas y agencias de intermediación inmobiliaria que se dediquen al negocio de arrendamiento de viviendas, estarán sujetas a sanciones administrativas si violan las disposiciones de este reglamento. Si las circunstancias fueran graves, las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural o de vivienda podrán ordenar la suspensión de las operaciones de rectificación.
Artículo 72 El que viole lo dispuesto en el artículo 56 de este Reglamento y utilice la vivienda arrendada para la venta, venta encubierta o alquiler a corto plazo, será ordenado por la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural o de Vivienda. Oficina para hacer correcciones dentro de un plazo y será sancionado con una multa de no menos de 100.000 RMB pero no más de 500.000 RMB si no se realizan las correcciones dentro del plazo, una multa de no menos de 500.000 RMB pero no; Se impondrán más de 1 millón de RMB.
Artículo 73 Quien viole las disposiciones de este Reglamento y tenga responsabilidad legal conforme a las leyes y reglamentos será procesado conforme a lo dispuesto en las leyes y reglamentos.