¿Cuál es el mejor lugar para comprar una casa para la jubilación en Hainan y cuál es más barato?
Condiciones para préstamos bancarios para comprar una casa:
1. Tener estatus de residencia legal; aquellos que soliciten préstamos personales para vivienda deben tener una residencia local permanente. >2, Tener una carrera e ingresos estables;
3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
4. Tener activos reconocidos por el banco prestamista. para hipoteca o prenda, y/y tener un fiador que cumpla con las condiciones prescritas lo garantiza.
5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;
6. Al solicitar un préstamo, tener un depósito no menor al 30% de los fondos requeridos para comprar una. casa en China Construction Bank, política de solicitud Para préstamos personales para vivienda, el fondo de previsión para vivienda debe depositarse en el China Construction Bank según sea necesario;
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2. Qué materiales se necesitan para comprar una casa con un préstamo bancario
1. Formulario de solicitud de préstamo;
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3. Certificado de identidad;
El certificado de identidad se refiere al pasaporte del extranjero, el pase de Taiwán y el libro de registro del hogar, la tarjeta de identificación de Hong Kong y Macao, el permiso de regreso y el permiso de trabajo. El certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro del comprador de la vivienda y su cónyuge en el país donde viven.
4. Comprobante de ingresos (incluidas declaraciones de impuestos, registros de depósitos bancarios y confirmación del empleador).
3. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo bancario?
El primer paso: El comprador y el vendedor preparan toda la información y se reúnen con el abogado.
El segundo paso: la empresa tasadora evalúa la casa, y el abogado emite un dictamen legal;
El tercer paso: el banco revisa el informe de tasación y el presidente firma el préstamo aprobación.
Paso 4: Préstamo
Nota: Cada banco requiere información diferente de compradores y vendedores, y también existen diferencias en los detalles del proceso. Consulte el "Manual de préstamos" mensual. >
4. Seis cuestiones principales a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo
1. No utilices fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo de ahorro del fondo de previsión para pagar la casa antes de solicitar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.
2. No reembolsar por adelantado dentro del año posterior al préstamo. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de 6 meses.
3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no espere. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si la investigación del banco lo demuestra y no hay incumplimiento en el pago del principal y los intereses del préstamo, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo.
4. No olvides notificar tu obligación al alquilar una casa después de contratar un préstamo. Cuando alquiles una propiedad hipotecada durante el período del préstamo, deberás notificar por escrito al inquilino que se encuentra hipotecada.
5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede presentar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios sobre la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces en el distrito o condado donde se encuentra la propiedad. cancelar la hipoteca.
6. No pierdas el contrato de préstamo y el pagaré. Al solicitar un préstamo, el contrato de préstamo y el pagaré firmado entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo es muy largo, como prestatario, debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.