Principios de asignación familiar de fondos de demolición de viviendas públicas

Análisis legal: La vivienda pública generalmente se refiere a viviendas públicas (excepto dormitorios) asignadas por unidades, calles y otros departamentos dentro de un período específico. El arrendatario y los convivientes solo tienen derecho a utilizar la casa. Al expropiar viviendas públicas, primero seguimos el principio de un certificado, un hogar, es decir, un hogar se identifica según el certificado de alquiler de vivienda pública, en lugar del libro de registro del hogar y la estructura de personal registrado. Por ejemplo, un certificado de alquiler se divide en tres registros de hogares y la compensación, las recompensas y los subsidios se calculan de acuerdo con un hogar al momento de la recolección. En segundo lugar, en el proceso de expropiación de viviendas públicas, la compensación monetaria, es decir, los honorarios de reubicación, generalmente se distribuye entre el arrendatario y el copropietario, siguiendo el principio de reparto equitativo. Los incentivos y subsidios a nombre de particulares están dirigidos a los copropietarios reales en el momento de la expropiación y a aquellos que necesitan mudarse de la casa original debido a la expropiación.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 47: Cuando el Estado expropia tierras, deberá ser anunciado y aprobado por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado después de su aprobación de acuerdo con los procedimientos legales. Organización e implementación. Si el gobierno popular local a nivel de condado o superior planea solicitar la expropiación de tierras, deberá realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación, el estado actual de las tierras , finalidad de la expropiación, normas de compensación, métodos de reasentamiento, seguridad social, etc. en la ubicación de la tierra expropiada. El anuncio se hará dentro del municipio (pueblo), aldea y grupo de aldeanos durante al menos 30 días, y los dictámenes. Se escuchará a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros, a los comités de aldea y a otras partes interesadas. Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas creen que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local a nivel de condado o superior organizará una audiencia. y modificar el plan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la situación de la audiencia. Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para la indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras. Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.

Artículo 48 Una vez determinado el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras, el gobierno popular local correspondiente hará un anuncio y escuchará las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas.