¡Acerca del arrendamiento financiero de activos fijos y similares! ¡Cai Zhongbei Financial Edition 171 páginas! Pregunta 1. ¿Por qué dibujo un signo de interrogación > 9?
2. El arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado, y al ejercer la opción, se espera que el precio de compra sea muy inferior al valor razonable del bien arrendado, por lo que es razonablemente seguro. que el arrendatario ejercerá la opción en la fecha de inicio del arrendamiento. "Muy por debajo" aquí significa "menos o igual al 25%".
3. El plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del activo arrendado. La "mayoría" aquí representa más del 75% (incluido el 75%, lo mismo a continuación) de la vida útil del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento.
Cabe señalar que esta norma enfatiza la proporción del período de arrendamiento con respecto a la vida útil del activo arrendado, en lugar de la proporción del período de arrendamiento con respecto a la vida útil total del activo. Si el activo arrendado es antiguo y su vida útil antes del arrendamiento excede el 75% de la vida útil del activo desde que era nuevo, esta norma no aplica y no puede utilizarse para determinar la clasificación del arrendamiento.
Ejemplo: Un activo tiene una vida útil total de 65.438+00 años y ha sido utilizado durante 8 años. Actualmente está disponible por 2 años con contrato de arrendamiento de 2 años. Según la norma de juicio de arrendamiento financiero, el período de arrendamiento representa el 65.438+000% de la vida útil del activo arrendado, que es más del 90%, pero es un activo antiguo y no un arrendamiento financiero.
4. En lo que respecta al arrendatario, el valor actual del pago mínimo del arrendamiento en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento; En lo que respecta al arrendador, el monto mínimo del pago del arrendamiento es en la fecha de inicio del arrendamiento. El valor presente en la fecha de inicio es aproximadamente igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento. "Casi equivalente" aquí significa más del 90% (incluido el 90%).
Si el valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento es de 6,5438 millones de yuanes, el valor actual del pago mínimo del arrendamiento es de 950.000 yuanes y el índice de endeudamiento actual es del 95%, el arrendamiento Se puede determinar que es un arrendamiento financiero.
Los primeros tres estándares (2, 3, 4) dan proporciones específicas.
5. Los bienes arrendados son de carácter especial y sólo pueden ser utilizados por el arrendatario sin mayores reparaciones. Esta norma significa que los activos arrendados son comprados o construidos especialmente por el arrendador de acuerdo con los requisitos especiales del arrendatario para el modelo y las especificaciones del activo, y tienen la naturaleza de compra y uso exclusivo. Estos activos arrendados suelen ser difíciles de utilizar para otras empresas sin una reestructuración significativa. En este caso, el arrendamiento también deberá reconocerse como arrendamiento financiero.
En cuanto al cálculo:
El valor actual de las cuentas por pagar a largo plazo se multiplica por la tasa de interés real para obtener la amortización del primer gasto financiero no reconocido.
El monto de amortización de los gastos financieros no reconocidos en el segundo período es el saldo principal de las cuentas por pagar a largo plazo (es decir, el valor presente de las cuentas por pagar a largo plazo inicialmente reconocidas + el monto de la amortización de los gastos financieros no reconocidos reconocidos en el período anterior: el monto del pago a largo plazo pagado en el período anterior) monto a pagar) multiplicado por la tasa de interés efectiva.