¿Cómo se calcula el alquiler de una plaza de aparcamiento?
En la pregunta de este internauta, no conocemos la ciudad específica de China donde se encuentra esta plaza de aparcamiento, pero alquilar una plaza de aparcamiento por sólo 600 yuanes al año es realmente barato y rentable. inquilinos de espacio. Dicho esto, sigue siendo bastante rentable y razonable.
El alquiler anual de una plaza de aparcamiento de este tipo se estima en más de 600 yuanes.
Para hacer una comparación, déjame mostrarte a un residente local en Hanzhong, Shaanxi, una quinta parte -ciudad de nivel en el oeste de China. ¿Barato? El coste del alquiler de una plaza de aparcamiento. La plaza de aparcamiento está situada al este de la ciudad de Hanzhong, cerca del río.
Como todos sabemos, los precios de la vivienda en Hanzhong son más altos, por lo que gasta 200 yuanes al mes en alquilar una plaza de aparcamiento. Por supuesto, 200 yuanes incluyen gastos de alquiler y gastos de gestión, por lo que el coste de alquilar una plaza de aparcamiento durante un año es de 2.400 yuanes. Aunque es una plaza de aparcamiento, en realidad es una casilla dibujada en un espacio abierto en medio de la comunidad, y el coche está aparcado en esta casilla. Luego comparamos 2400 yuanes y 600 yuanes y descubrimos que el costo era 4 veces mayor que el original.
Las plazas de aparcamiento en zonas residenciales siempre son estrechas.
Entonces, a menos que alquiles una plaza de aparcamiento por 600 yuanes al año como se mencionó anteriormente, este tipo de cosas pueden ser posibles en pueblos y ciudades por debajo del quinto nivel, pero es imposible si sucede en las grandes ciudades. por encima del quinto nivel, a menos que el propietario del espacio de estacionamiento tenga una buena relación con el arrendatario, el cargo es nominal.
Las plazas de aparcamiento subterráneo suelen ser más caras.
Pero alquilar una plaza de aparcamiento por 600 yuanes no es algo bueno para el propietario de la misma. Desde la perspectiva del valor económico únicamente, no está en línea con las expectativas del mercado ni es una verdadera respuesta al comportamiento del mercado, por lo que es difícil decir que tenga algo de razonable. Si la propiedad de esta plaza de aparcamiento pertenece al Estado, alquilarla a este precio es evidentemente un fraude y puede conducir fácilmente a la pérdida de activos estatales.