No te pierdas todo lo relacionado con la reforma de vivienda y los conocimientos que necesitas saber para comprar una casa.
Los subsidios de vivienda para la reforma de vivienda incluyen tres aspectos:
Primero, la estructura de precios de la reforma de vivienda considera principalmente el costo de construcción de la vivienda en sí, los honorarios de gestión del proyecto y los intereses durante el período de construcción. ;
En segundo lugar, aunque la reforma de vivienda tiene en cuenta el costo de adquisición y demolición de tierras, el costo de asignación o transferencia de derechos de uso de tierras y el costo de las instalaciones de apoyo al desarrollo comunitario, el gobierno ha dado un cierto porcentaje de descuentos;
En tercer lugar, la compra de la reforma de vivienda debe cumplir con los requisitos locales Calificaciones estipuladas por el gobierno y la unidad de venta de vivienda. De hecho, es la redistribución de la acumulación social de los trabajadores de acuerdo con la ley. Por lo tanto, los gobiernos locales estipulan que las familias profesionales y de clase trabajadora sólo pueden comprar una casa por familia, y el área preferencial no debe exceder los estándares prescritos. Después de realizar el pago, podrá recibir el certificado de propiedad de la propiedad. En la actualidad, el país ha relajado las restricciones de acceso al mercado para las viviendas reformadas. Excepto las viviendas del propietario, todas las viviendas se pueden vender o alquilar. Sin embargo, cuando la casa de reforma habitacional se venda o se alquile, el canon de transferencia del terreno deberá pagarse según la normativa; la unidad vendedora original tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones de precio.
¿Qué tipo de viviendas para reformar se pueden vender?
La reforma de la vivienda incluye una reforma de la vivienda con derechos de propiedad total, una reforma de la vivienda con derechos de propiedad pequeña y una reforma de la vivienda comercial. De conformidad con las políticas nacionales pertinentes de reforma de la vivienda, las viviendas públicas adquiridas por la unidad compradora después de pagar el precio estándar de las viviendas públicas (incluida la construcción de viviendas con financiación) se denominan viviendas de reforma integral de viviendas y se paga el precio de costo de la vivienda; y la unidad compradora vende la vivienda pública (incluida la construcción de viviendas para recaudación de fondos). Las casas con derechos de propiedad parciales se denominan casas de reforma de vivienda de propiedad parcial con derechos de propiedad totales que han obtenido el "Certificado de propiedad de vivienda urbana" y han pagado las tasas de ingreso de la tierra; Se denominan casas de reforma viviendas vendibles.
Para que una vivienda de reforma habitacional pueda ser cotizada y comercializada es necesario obtener el certificado de propiedad del inmueble y el certificado de acceso a cotización antes de poder tramitar los trámites de transferencia.
No podrán cotizar las siguientes viviendas de reforma habitacional:
1. Las adquiridas con infracción de la política de reforma habitacional, como por ejemplo la compra a un precio inferior al estipulado en la política de reforma habitacional. y no compensar el precio según lo requerido;
2 Cambiar la naturaleza del uso residencial;
3 Incluido en el alcance de la demolición planificada;
4. Los organismos judiciales y administrativos reglamentan, sellan o restringen de otro modo la casa de acuerdo con los derechos de la ley;
5. Es difícil construir una casa nueva después de la venta;
6. . Hipoteca o transferencia sin el consentimiento por escrito del acreedor hipotecario;
7.* * *Hay personas que no están de acuerdo con la venta de casas tituladas.
(La respuesta anterior se publicó el 15 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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