¿Qué incluye la vivienda asequible? ¿Cuál es el método de implementación específico?

La vivienda asequible es una gota que salva la vida de los compradores con malas condiciones financieras para hacer realidad su sueño de comprar una casa. De hecho, la vivienda asequible incluye muchos tipos de vivienda, como la vivienda asequible, que se puede comprar, pero algunas viviendas asequibles sólo se pueden alquilar y no vender. vamos a ver.

Vivienda asequible se refiere a viviendas con precios o alquileres limitados proporcionadas por el gobierno a familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. Este tipo de vivienda se diferencia de la vivienda comercial cuyos precios están completamente determinados por el mercado. En diciembre de 2015, la 50ª reunión ejecutiva del Gobierno Municipal de Haikou revisó y aprobó en principio las "Medidas de Gestión de Seguridad de Viviendas Públicas de Alquiler de la Ciudad de Haikou (Proyecto)" (en adelante, las "Medidas") para resolver la estandarización de la implementación. operación y gestión de la cuestión de gestión de seguridad de viviendas públicas de alquiler de la ciudad de Haikou.

1. Medidas de gestión para viviendas asequibles

1. Las viviendas de alquiler bajo de Haikou, las "viviendas para hogares de doble dificultad" y las viviendas de alquiler públicas * * * se incluirán en la gestión consolidada. sistema, denominado colectivamente vivienda pública * * * Alquiler.

2 A partir del año siguiente después de obtener la calificación para la seguridad de vivienda pública de alquiler en la ciudad de Haikou, los beneficiarios de la seguridad deberán declarar verazmente el estado de sus familiares por escrito o a través de la red electrónica a la vivienda del distrito. agencia de implementación de seguridad antes de finales de marzo de cada año, el ingreso per cápita, la vivienda propia, el valor de la propiedad y el tamaño de la familia, si la declaración no se hace a tiempo, la agencia de implementación de seguridad de vivienda del distrito proporcionará un recordatorio.

3. La agencia de implementación de seguridad de vivienda del distrito trabajará con la oficina del subdistrito o el gobierno de la ciudad para verificar la declaración del solicitante mediante controles aleatorios o irregulares, encuestas de hogares, etc.

4. Como los ingresos familiares, la vivienda, la propiedad, etc. Si se han producido cambios y no se cumplen las condiciones de seguridad de la vivienda pública de alquiler después de la revisión, el arrendatario deberá desalojar la casa alquilada dentro del plazo estipulado o acordado en el contrato si el arrendatario no desaloja la casa arrendada dentro del plazo; y el arrendatario no tiene otra vivienda propia. A solicitud del arrendatario, si la agencia de implementación de seguridad de vivienda del distrito informa a la agencia de implementación de seguridad de vivienda municipal para obtener aprobación para renovar el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá pagar el alquiler de acuerdo con el alquiler del mercado de vivienda. del proyecto de adjudicación. Si el arrendatario no desaloja la casa dentro del plazo y se niega a pagar el alquiler de acuerdo con el alquiler de mercado de la vivienda en el proyecto de construcción de apoyo, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley y solicitar que la casa alquilada sea desalojada o solicitar el Tribunal Popular de conformidad con los reglamentos o contratos vigentes.

2. ¿Cuáles son las categorías de vivienda asequible?

1. Vivienda asequible

La vivienda económica es vivienda comercial con propiedades de seguridad social y tiene la doble característica de economía y aplicabilidad. La economía significa que los precios de la vivienda son relativamente moderados en comparación con los precios del mercado y pueden adaptarse a la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios. La aplicabilidad significa que el efecto del uso de la casa se enfatiza en los estándares de diseño y construcción de la vivienda, en lugar de los estándares de construcción.

2. Viviendas de bajo alquiler

Las viviendas de bajo alquiler son propiedad del gobierno o de instituciones públicas y se alquilan a familias de bajos ingresos a alquileres bajos aprobados por el gobierno. Las familias de bajos ingresos no tienen derechos de propiedad sobre viviendas de alquiler bajo, lo cual no es un derecho de propiedad en viviendas asequibles. Las viviendas de bajo alquiler se alquilan únicamente, no se venden, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos. En el contexto de los crecientes precios de la vivienda, las problemáticas viviendas asequibles y las dificultades de vida de la gente, las viviendas de bajo alquiler se han convertido en el foco de atención social y pueden convertirse en una "pajita que salve vidas" para las familias de bajos ingresos.

3. Vivienda pública * * * de alquiler

Se refiere a la provisión de viviendas rentables a precios de alquiler de mercado a familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda a través del gobierno o del gobierno. instituciones encomendadas. Al mismo tiempo, el gobierno proporciona mensualmente los correspondientes subsidios de alquiler estándar a los hogares que alquilan. Su propósito es resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos cuyos ingresos familiares son superiores al estándar de vivienda de bajo alquiler pero que no pueden permitirse comprar una vivienda asequible.

4. Casas de reasentamiento específicas

Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares reubicados durante la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos que han sido demolidos, incluidos los agricultores cuyas casas han sido expropiadas y demolidas.

5. Vivienda comercial de segundo límite

Es decir, vivienda comercial con "unidades limitadas y precio limitado". Para reducir los precios de la vivienda, satisfacer las necesidades de los residentes urbanos por cuenta propia y garantizar el suministro de terrenos para viviendas comerciales ordinarias de tamaño pequeño y precio bajo a medio, con la aprobación del gobierno popular urbano, sobre la base Para limitar la proporción de unidades de vivienda y limitar los precios de venta, utilizaremos precios de terreno competitivos y competitivos. La unidad de desarrollo y construcción del proyecto residencial se determinará mediante el método de licitación de precio de vivienda competitivo, y el postor ganador construirá viviendas de bajo a medio. -Vivienda comercial ordinaria de tamaño pequeño y precio de acuerdo con los estándares acordados, y venderla a residentes calificados al precio acordado. Estrictamente hablando, la vivienda de dos límites no es "vivienda asequible".

6. Vivienda comercial

Se refiere a las viviendas (pertenecientes al ámbito de vivienda asequible) construidas en la implementación del "proyecto nacional de vivienda segura (o vivienda cómoda)". Es una vivienda sin fines de lucro construida por el partido y el estado con préstamos y fondos locales de recaudación propia para familias de ingresos bajos y medios, especialmente hogares pobres con una superficie inferior a 4 metros cuadrados. El precio de venta es. más bajo que el costo y está subsidiado por el gobierno. [2]

(La respuesta anterior se publicó el 30 de diciembre de 2015. Consulte la política actual de compra de viviendas).

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