Estos grupos se beneficiarán de las nuevas regulaciones de vivienda pública de alquiler.
La seguridad de la vivienda pública de alquiler ha desempeñado un papel positivo en el mantenimiento de la armonía y la estabilidad social, la promoción de nuevas urbanizaciones y la urbanización de poblaciones agrícolas transferidas y la mejora de la sensación de ganancia, felicidad y seguridad de las personas necesitadas. Sin embargo, el problema del desarrollo desigual de la vivienda pública de alquiler sigue siendo muy importante. Algunas ciudades grandes y medianas tienen una gran demanda de seguridad de vivienda pública en alquiler, pero la cobertura es baja, especialmente para los trabajadores recién contratados sin vivienda y los trabajadores migrantes con empleo estable.
El Informe de Labor del Gobierno de 2019 propone seguir impulsando la construcción de viviendas asequibles y la renovación de barrios chabolistas urbanos para garantizar las necesidades habitacionales básicas de los colectivos desfavorecidos. Recientemente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros cuatro departamentos emitieron conjuntamente los "Dictamenes sobre una mayor normalización del desarrollo de viviendas públicas de alquiler", adoptando las últimas disposiciones para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler. Los objetivos de oferta de viviendas públicas de alquiler incluyen principalmente dos grupos de personas: familias urbanas de ingresos medios bajos y bajos con dificultades de vivienda, trabajadores recién empleados sin vivienda y trabajadores migrantes urbanos con empleo estable.
Alcance y objetivos de la protección. Todas las localidades deben solucionar integralmente la situación de la vivienda de las familias de bajos ingresos, especialmente las de bajos ingresos, y apoyar a los pobres de manera descentralizada. Se debe proteger a quienes lo soliciten y cumplan las condiciones. Continuar haciendo un buen trabajo para garantizar las dificultades de vivienda para las familias urbanas y de ingresos medianos bajos, definir razonablemente el tiempo de espera y brindar garantías durante el período de espera. Las condiciones de acceso específicas, como los ingresos y las dificultades de vivienda para los hogares con ingresos medios-bajos en áreas urbanas, serán determinadas razonablemente por el departamento de seguridad de la vivienda de los gobiernos populares municipales, de ciudades y condados, y se informarán al gobierno popular del mismo nivel para su aprobación. , anunciado al público para su implementación y ajustes dinámicos realizados de manera oportuna.
Métodos y estándares de garantía. Para las familias de bajos ingresos y con dificultades de vivienda y las personas indigentes con apoyo disperso, los subsidios de alquiler en especie pueden ser el método principal, complementados con subsidios de alquiler para las familias con ingresos medianos bajos que tienen dificultades de vivienda, los subsidios de alquiler pueden ser; el método principal, y se pueden complementar los subsidios de alquiler en especie. El método de garantía específico puede determinarse en función de los deseos del destinatario y de la oferta de viviendas públicas de alquiler. Para garantizar normas estrictas, la superficie de construcción de un único conjunto de viviendas públicas físicas de alquiler debería, en principio, controlarse dentro de los 60 metros cuadrados. Determinar razonablemente el estándar de subsidio de alquiler, establecer un mecanismo de ajuste dinámico, implementar subsidios graduados de acuerdo con el nivel de ingresos de los beneficiarios de la garantía y apoyar a los beneficiarios de la garantía para que alquilen viviendas adecuadas.
Recaudar fondos para vivienda a través de múltiples canales. Si existe una demanda para la asignación física de nuevas viviendas públicas de alquiler, podemos formular una política para la asignación de viviendas públicas de alquiler en proyectos de viviendas comerciales de acuerdo con las condiciones locales y aclarar la proporción de la asignación al alquiler. Las ciudades piloto que utilizan terrenos de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler pueden utilizar terrenos de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler como viviendas públicas de alquiler para arrendamientos a largo plazo, y el período de arrendamiento generalmente no es inferior a 5 años. Alentar a los gobiernos a utilizar las viviendas existentes como viviendas públicas de alquiler.
Gestión de accesos, usos y salidas. Todas las localidades deben establecer un mecanismo normalizado de aceptación de solicitudes, fortalecer la coordinación departamental y el intercambio de información, fortalecer la revisión de calificaciones y garantizar que los objetos de protección cumplan con las condiciones de acceso correspondientes. Mejorar el método de asignación de viviendas públicas de alquiler en función de la vivienda, los ingresos, la situación de la propiedad y el tiempo de solicitud de los objetos garantizados, se pueden utilizar puntuaciones integrales, sorteos aleatorios y otros métodos para determinar la clasificación. Inspeccionar periódicamente el uso de viviendas públicas de alquiler para garantizar que se utilicen de conformidad con la ley. Revisar periódicamente los cambios en la población, la vivienda y la situación económica de las familias cubiertas por la protección, y ajustar los métodos y estándares de protección de manera oportuna. Mejorar el mecanismo de gestión de retiros de viviendas públicas de alquiler para los inquilinos que utilizan viviendas públicas de alquiler en violación de las regulaciones o que ya no cumplen con las condiciones de seguridad, utilizar de manera integral el aumento del alquiler, el control de acceso, las restricciones de crédito, el procesamiento judicial y otros medios para mejorar la eficiencia de. gestión de retiros.
_ueditor_page_break_tag_Aumentar la asistencia a las personas recién empleadas que no tienen vivienda ni mercado estable.
Garantía de empleo para trabajadores migrantes
El alcance y objetivos de la protección. Todas las localidades deben adherirse al principio de trabajar dentro de sus posibilidades y capacidades, y centrarse en garantizar trabajadores jóvenes calificados y trabajadores migrantes en industrias de servicios públicos como el saneamiento y el transporte público y en industrias clave de desarrollo basadas en la asequibilidad financiera. Las condiciones de acceso específicas serán determinadas razonablemente por el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular del municipio, ciudad y condado, y se anunciarán al público para su implementación después de la aprobación del gobierno popular al mismo nivel, y se realizarán ajustes dinámicos. realizarse en el momento oportuno. El período máximo de garantía se puede establecer para centrarse en la solución gradual de las dificultades de vivienda.
El departamento de seguridad de vivienda debe conectarse con precisión con los empleadores, comprender la demanda y determinar razonablemente la cantidad de oferta y los estándares de alquiler de viviendas públicas de alquiler.
Métodos y estándares de garantía. La seguridad física se garantiza principalmente mediante el alquiler de dormitorios colectivos, complementados con pequeños apartamentos. En las zonas de desarrollo y parques industriales donde los trabajadores recién contratados sin vivienda y los trabajadores migrantes se concentran, según el número de empleados, en los terrenos utilizados para la construcción de oficinas administrativas e instalaciones de servicios habitacionales en el parque industrial, construcción centralizada o de largo plazo. Se puede adoptar la construcción de arrendamiento para aumentar el número de dormitorios colectivos. Se proporciona una forma de vivienda pública de alquiler que se puede alquilar a empleadores o empleados en el parque. En las ciudades piloto que cumplen con las disposiciones del Consejo de Estado, las empresas (unidades) pueden construir viviendas públicas de alquiler para sus empleados para promover el equilibrio trabajo-vivienda bajo la premisa de que cumplen con la planificación y los derechos de propiedad permanecen sin cambios. El alcance y los estándares de los subsidios de alquiler los determina cada localidad en función de las condiciones locales.
Gestión de accesos, usos y salidas. Para los trabajadores recién empleados sin vivienda y los trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos, las viviendas públicas de alquiler recaudadas por el gobierno se proporcionan principalmente a sus empleadores, y los empleados presentan solicitudes a los empleadores. De acuerdo con las regulaciones locales pertinentes, el empleador ayuda al departamento de seguridad de la vivienda a revisar las calificaciones de seguridad de los empleados, asigna viviendas de alquiler públicas específicas, desempeña eficazmente las responsabilidades de gestión para los empleados que se mudan, insta a aquellos que ya no cumplen con las condiciones a retirarse de la seguridad y garantiza que las viviendas públicas de alquiler puedan utilizarse respetando la normativa. Estudiar y formular medidas de gestión para el suministro específico de viviendas públicas de alquiler a los empleadores, guiar a los empleadores para que formulen los detalles de implementación por sí mismos y fortalecer la supervisión y gestión de los empleadores. Sitio web del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural
Fuente: Jinling Evening News