¿Cuál es el coste de los derechos sobre los activos?

1. El importe de valoración inicial del pasivo por arrendamiento.

La medición inicial de los pasivos por arrendamiento se refiere a la medición inicial de los pasivos por arrendamiento con base en el valor presente de los pagos por arrendamiento que no han sido pagados en la fecha de inicio del período de arrendamiento. Determinar las partidas de pago relevantes que deben incluirse en el pasivo por arrendamiento es la clave para medir el pasivo por arrendamiento.

El importe de un pago de arrendamiento realizado en o antes de la fecha de inicio del arrendamiento.

El importe de medición inicial del pasivo por arrendamiento. El monto del pago de arrendamiento pagado en o antes de la fecha de inicio del período de arrendamiento, si existe un incentivo de arrendamiento, se deducirá el monto del incentivo de arrendamiento disfrutado; Costos directos iniciales incurridos por el arrendatario. Los costos estimados incurridos por el arrendatario para desmantelar y retirar el bien arrendado, restaurar el sitio en el que se encuentra el bien arrendado o restaurar el bien arrendado a la condición pactada en los términos del arrendamiento.

3. Gastos directos iniciales en que incurra el arrendatario.

La inversión neta en un arrendamiento es la suma del valor residual no garantizado y el valor actual de los ingresos por arrendamiento aún no recibidos en la fecha de inicio del arrendamiento, descontados al tipo de interés incluido en el arrendamiento. La tasa de interés incluida en el arrendamiento significa que la suma del valor presente de los ingresos por arrendamiento del arrendador y el valor presente del valor residual no garantizado (es decir, la inversión neta en alquiler) es igual al valor razonable del activo arrendado y del arrendador. directo inicial El tipo de interés sobre la suma de las comisiones.

Qué es el derecho de uso del activo:

1. El derecho de uso del activo se refiere al derecho del arrendatario a utilizar el activo arrendado durante el período de arrendamiento. El derecho de uso de los activos es producto de las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438 +0-Arrendamiento”. Según las nuevas normas, ya sea un arrendamiento financiero o un arrendamiento operativo, no hay distinción entre arrendatarios y debe manejarse a través de una cuenta unificada de "derechos de uso de activos".

2. Para las transacciones de venta y arrendamiento posterior que deben contabilizarse como ventas y arrendamientos operativos antes de la primera fecha de ejecución, el vendedor (arrendatario) debe realizar el arrendamiento posterior de la misma manera que otros arrendamientos operativos que existían en la primera fecha de ejecución. La transacción se registra y el activo por derecho de uso se ajusta por las ganancias o pérdidas diferidas relacionadas registradas en el balance antes de la primera fecha de ejecución.

3. El cálculo de los activos por derecho de uso es el precio original de los activos por derecho de uso obtenidos y en posesión del arrendatario. En el pasado, para los arrendamientos operativos, este derecho de uso no se cuantificaba como activo en el balance contable; para los activos de arrendamiento financiero, contabilizábamos directamente los activos arrendados como activos fijos en el balance con base en el principio de sustancia sobre forma. .