¿Cuál es la política para integrar la vivienda pública de alquiler y la vivienda de bajo alquiler?
¿Qué supone la fusión de vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler social?
El funcionamiento paralelo de viviendas de alquiler social y viviendas públicas de alquiler ha causado algunos problemas. En primer lugar, debido a que los grupos de garantía no son exactamente iguales, las necesidades, las solicitudes y las colas están separadas, lo que hace que sea inconveniente para el público realizar solicitudes. En segundo lugar, debido a los diferentes umbrales de entrada, los dos tipos de vivienda asequible no se pueden utilizar, lo que provoca hasta cierto punto un desperdicio de recursos. En tercer lugar, cuando la demanda cambia de viviendas de alquiler bajo a viviendas públicas de alquiler debido a cambios en los ingresos, es necesario retirarse de la garantía original de viviendas de alquiler bajo y luego solicitar una nueva garantía de viviendas públicas de alquiler, lo que traerá problemas innecesarios a los ciudadanos. El "Aviso" afirma que en los últimos años, los planes de construcción de viviendas de bajo alquiler en varias regiones han sido ajustados e incluidos en los planes anuales de construcción de viviendas públicas de alquiler. En los últimos años, los proyectos en construcción que se han incluido en el plan anual de construcción de viviendas de alquiler bajo se están construyendo de forma sostenible. Una vez finalizados, * * * se incluirán en viviendas públicas de alquiler. Después de fusionar dos casas, primero se deben construir unidades pequeñas y está prohibido exceder el área.
Las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de bajo alquiler se "combinarán en una sola" y se denominarán colectivamente viviendas públicas de alquiler. Las viviendas públicas de alquiler implementarán alquileres diferenciados en función del estado de pago de los objetos garantizados, y se implementarán reducciones y exenciones de alquiler para familias de bajos ingresos, como las viviendas de bajo alquiler. Ayer, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitieron conjuntamente un aviso exigiendo la integración de viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler en los últimos años.
¿Cuáles son las políticas para la integración de la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler social?
De acuerdo con el "Aviso de los Municipios directamente dependientes del Consejo de Estado sobre la aprobación e implementación de las opiniones clave de la Comisión de Reforma sobre la profundización de la reforma del sistema económico en los últimos años" y las "Opiniones del Consejo General Oficina del Consejo Estatal para la Construcción y Tramitación de Proyectos de Vivienda Asegurables", en los últimos años, las viviendas públicas de alquiler * * * y las viviendas de bajo alquiler operan en la misma vía. Después de la fusión, se las denomina colectivamente viviendas públicas de alquiler. * * * Vivienda pública de alquiler. Las cuestiones pertinentes se notifican ahora de la siguiente manera:
En primer lugar, ajustar el plan anual de construcción de viviendas públicas de alquiler.
Desde los últimos años, el plan de construcción de viviendas de alquiler social (incluido el método de compra y alquiler simultáneos, el mismo que se muestra a continuación) ha sido ajustado e incluido en el plan anual de construcción de viviendas públicas de alquiler. En los últimos años, los proyectos en construcción que se han incluido en el plan anual de construcción de viviendas de bajo alquiler se están construyendo de forma sostenible. Una vez finalizada, * * * se incluirá en la vivienda pública de alquiler.
2. Integrar * * * fondos gubernamentales para vivienda pública de alquiler.
Después de que las viviendas de bajo alquiler se fusionaran con las viviendas públicas de alquiler, la fuente de fondos originalmente utilizada por los gobiernos locales para la construcción de viviendas de bajo alquiler se ajustó a la construcción de viviendas públicas de alquiler (incluidas las viviendas de alquiler bajo). viviendas en construcción en los últimos años). Los fondos utilizados originalmente para subsidios de alquiler seguirán utilizándose para subsidiar a los beneficiarios de seguridad de vivienda para personas de bajos ingresos que alquilan en centros comerciales.
En los últimos años, el Ministerio de Finanzas ha organizado continuamente los subsidios para la construcción de viviendas públicas de alquiler y los fondos de subsidio de alquiler del centro. El centro originalmente organizado por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma se ha adaptado a un subsidio para la construcción de infraestructura de apoyo para viviendas públicas de alquiler, y se inclina hacia áreas financieramente desfavorecidas como el Tíbet, Qinghai, Gansu, Sichuan y las áreas tibetanas de Yunnan, la Región Autónoma de Xinjiang y las tres prefecturas del sur de Xinjiang bajo la jurisdicción del Cuerpo de Construcción de Xinjiang.
3. Mejorar aún más el mecanismo de fijación de precios de alquiler para viviendas públicas de alquiler.
Todas las localidades deben mejorar aún más el mecanismo de fijación de precios de alquiler para viviendas públicas de alquiler y ajustar dinámicamente los alquileres en función de factores como el nivel de desarrollo económico, la asequibilidad financiera, los niveles de alquiler de centros comerciales residenciales, los costos de construcción y operación y los objetivos. capacidades de soporte.
El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determinará a un nivel que sea adecuadamente inferior al nivel de alquiler en centros comerciales residenciales del mismo lugar y tipo. El gobierno financia la construcción y operación de viviendas públicas de alquiler, y varias localidades pueden implementar alquileres diferenciados basados en la contribución de los bienes asegurados y adoptar reducciones o exenciones de alquiler para los bienes asegurados elegibles. Para las viviendas públicas de alquiler construidas y operadas mediante inversión social, los gobiernos locales pueden proporcionar subsidios apropiados a objetos de seguridad de viviendas para personas de bajos ingresos elegibles de acuerdo con las regulaciones.
Las regiones pueden ajustar dinámicamente el monto de la reducción o subsidio del alquiler de acuerdo con los cambios en la capacidad de los objetos protegidos, hasta que el alquiler se cobre de acuerdo con el precio del centro comercial.
4. Mejorar el sistema de distribución de la vivienda pública* * * en alquiler.
Todas las localidades deberían mejorar aún más los métodos para aceptar solicitudes de viviendas públicas de alquiler, revisar los procedimientos de acceso, mejorar la eficiencia y facilitar la atención al público. Todas las localidades pueden resumir razonablemente las reglas de la orden de espera basándose en una consideración integral de las dificultades de vivienda, los niveles de ingresos, el orden de solicitud, las necesidades de seguridad y la oferta de vivienda, que son lo mismo que esperar la asignación de alquiler. Las viviendas de alquiler bajo que han sido terminadas y asignadas para su ocupación se clasifican como viviendas públicas de alquiler, y su nivel de alquiler aún se basa en el estándar de alquiler original después de la finalización de los proyectos de viviendas de alquiler bajo que no se han mudado y están en vigor; En la construcción, se dará prioridad a los objetivos originales de seguridad de viviendas de bajo alquiler que tengan dificultades de vivienda, y las viviendas restantes se asignarán como viviendas públicas de alquiler.
5. Fortalecer los esquemas de liderazgo y promover operaciones paralelas de manera ordenada.
La operación paralela de viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler es una forma útil de mejorar el sistema de seguridad de la vivienda y mejorar la eficiencia del uso de recursos y equipos de vivienda asequible; es una forma importante de mejorar; vivienda y garantizar los servicios públicos; es una forma de proteger a la sociedad al mismo tiempo que acciones detalladas de equidad y justicia. Todas las localidades deben fortalecer aún más el liderazgo, hacer arreglos cuidadosos, mejorar las disposiciones de seguridad de la vivienda, reclutar más personal, asegurar fondos, racionalizar los sistemas y mecanismos y avanzar en operaciones paralelas de manera sólida y ordenada. Todas las localidades pueden formular medidas de implementación detalladas basadas en este aviso y combinadas con las condiciones reales.
El editor puede ver en la política antes mencionada de fusionar viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler que el gobierno ha hecho grandes esfuerzos para resolver los sufrimientos de la gente, si es necesario, todos pueden disfrutar de políticas relevantes. .