¿Tengo que pagar impuestos a la propiedad al alquilar un lugar?

Existen dos bases impositivas para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles: una es el valor residual imponible del inmueble y la otra son los ingresos por alquiler del inmueble. (1) El valor residual imponible de los bienes inmuebles deberá cumplir con las disposiciones de la ley tributaria, y el valor residual imponible de los bienes inmuebles se utilizará como base de cálculo del impuesto para los bienes inmuebles de uso propio de la empresa. El llamado valor residual imponible de los bienes inmuebles se refiere al saldo del valor original del inmueble después de deducir del 10% al 30% del desgaste natural y otros factores. El valor original de la propiedad mencionada aquí se refiere al precio original de la casa registrado en el libro de contabilidad de "activos fijos" por la empresa de acuerdo con las disposiciones del sistema contable. Si el precio original de la casa se registra en el libro de cuentas de "activos fijos" de la empresa, se deducirá un determinado porcentaje del precio original de la casa como valor residual imponible de la casa. Según las regulaciones, cuando una empresa renueva o amplía una casa, el valor original de la casa debe aumentar en consecuencia. (2) Ingresos por alquiler Según las regulaciones, los ingresos por alquiler de bienes inmuebles deben usarse como base para calcular el impuesto a la propiedad. Los ingresos por alquiler de bienes inmuebles se refieren a la remuneración que reciben las empresas por el arrendamiento de bienes inmuebles, incluidos los ingresos monetarios y físicos. Para aquellos que utilizan servicios laborales u otras formas como remuneración para compensar los ingresos por alquiler, se determinará un alquiler estándar con referencia al nivel de alquiler local de propiedades similares, y se cobrará el impuesto a la propiedad de acuerdo con las regulaciones. tres. Método de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles Según la ley tributaria, existen dos métodos de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles: (1) Cálculo basado en el valor residual después de deducir el 30% del valor original de la propiedad. La fórmula de cálculo es: impuesto anual a pagar = valor contable original del inmueble × (1-30%) × 1,2% (2) Calculado en base a los ingresos por alquiler, la fórmula de cálculo es: impuesto anual a pagar = ingreso anual por alquiler × tasa impositiva aplicable (l2 %). Todos los métodos anteriores se calculan anualmente, como el pago a plazos, como el pago semestral. Si paga trimestralmente, divida el impuesto anual a pagar entre 4; si paga mensualmente, divida el impuesto anual a pagar entre 12; Cuatro. Método de tratamiento contable del impuesto sobre bienes inmuebles: El impuesto sobre bienes inmuebles a pagar por una empresa constructora se calcula utilizando la cuenta "Impuesto a pagar - Impuesto sobre bienes inmuebles a pagar". El lado del crédito de esta cuenta refleja el impuesto sobre bienes inmuebles que la empresa debería pagar, el lado del débito refleja el impuesto sobre bienes inmuebles que la empresa realmente ha pagado y el saldo en el lado del crédito refleja el impuesto sobre bienes inmuebles que la empresa debería pagar pero no ha pagado. Al final del mes, la empresa calcula el impuesto predial a pagar según normativa y realiza los siguientes asientos contables: Débito: Comisión de gestión Crédito: Impuesto a pagar - Impuesto predial a pagar. Cuando una empresa paga el impuesto a la propiedad de acuerdo con el período impositivo prescrito, debe realizar los siguientes asientos contables: Débito: Impuesto a pagar - Impuesto a la propiedad a pagar Préstamo: Depósito bancario: Guangdong Cinco análisis vagos decían que es suficiente que los compradores de viviendas soliciten viviendas asequibles alojamiento. ¿Se pueden comprar y vender casas derribadas? ¿Qué pasa con los procedimientos? Las cinco regulaciones locales de China se darán a conocer intensamente. Están a punto de introducirse cinco regulaciones locales en China. ¿Cómo discutir el caso de compensación por demolición y reasentamiento? Análisis de controversias sobre contratos de compensación de demolición. Una vez firmado el contrato, la propiedad no se puede transferir. Lo que compraste es una casa cuasi demolida.

Objetividad Legal:

Aviso sobre la Promoción del Desarrollo Saludable de Viviendas de Bajo Alquiler, Sistemas de Vivienda Económicamente Asequibles y el Mercado de Alquiler de Viviendas (1) Reducción hipotecaria del 10% para ingresos derivados del alquiler alquiler de viviendas por parte de particulares El impuesto sobre la renta personal se recauda al tipo impositivo. (2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre. (3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa basada en la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. (4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un tipo impositivo reducido del 4%.