Hay una tienda de comestibles a la venta en Foshan.
Las "Diversas Opiniones" tienen en cuenta por primera vez la cuestión de la vivienda de transición para grupos de bajos ingresos en zonas urbanas, permitiendo a las localidades construir o comprar viviendas de alquiler en diversas formas para ayudar a los hogares demolidos. nuevos empleados y otros residentes urbanos que no pueden pagar una vivienda comercial. Atender las necesidades de vivienda de transición para grupos de bajos ingresos.
Las "Varias Opiniones" dejan claro que las dificultades de vivienda de 70.000 familias urbanas de bajos ingresos en Guangdong que cumplen con las condiciones para una vivienda de bajo alquiler se resolverán básicamente en 2065, 438 065, 438 0.
El préstamo del fondo de previsión está limitado a 1 mes.
En comparación con las políticas nacionales, la provincia de Guangdong ha desempeñado además el papel de las políticas de préstamos de fondos de previsión en la promoción del consumo de vivienda. Las "Diversas Opiniones" no sólo aclararon que varias localidades pueden aumentar el límite superior de los préstamos del fondo de previsión y extender el plazo del préstamo, sino que también aclararon por primera vez que los familiares directos de los empleados (padres, hijos) que compran una vivienda ordinaria para el La primera vez puede solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda para empleados.
Además, los departamentos pertinentes también deben simplificar los procedimientos de préstamo del fondo de previsión y dejar claro que deben completarse en el plazo de un mes. En el pasado, muchos promotores no estaban dispuestos a cooperar con los compradores de viviendas en la solicitud de préstamos de fondos de previsión debido a los lentos procedimientos de revisión y aprobación de los fondos de previsión, lo que afectaba en cierta medida la tasa de utilización de los fondos de previsión.
Vale la pena señalar que esta vez Guangdong también ha relajado las restricciones a la compra de viviendas por parte de residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán en Guangdong, lo que sin duda promoverá las ventas en el mercado inmobiliario en Shenzhen, Zhuhai y otros lugares. .
La prima de suelo se puede prorrogar hasta 2 años.
La nueva política proporciona soluciones especialmente para las empresas de promoción inmobiliaria que enfrentan dificultades financieras. En vista del fenómeno de que algunos promotores no pagan el precio de transferencia del terreno a tiempo, está claro que el plazo de pago puede ampliarse adecuadamente y, en principio, el plazo de prórroga no excederá los dos años. Además, Guangdong también permite a los promotores pagar el impuesto sobre el valor añadido de la tierra a plazos.
Explicación de la medición del enfoque (1)
Palabras clave segunda casa
En algunos casos, comprar una segunda casa también supone un descuento.
Artículo 4 del New Deal: mientras implementan la compra por primera vez de préstamos para residentes de casas propias ordinarias y disfrutan de políticas preferenciales sobre las tasas de interés de los préstamos y los índices de pago inicial, ya han comprado una casa con un préstamo, pero el área de vivienda per cápita es menor que el promedio local, los residentes que solicitan nuevamente un préstamo para comprar una segunda casa ordinaria ocupada por el propietario con el fin de mejorar sus condiciones de vida pueden solicitar políticas preferenciales para el primer préstamo para comprar. una casa ordinaria ocupada por su propietario.
Interpretación: En este sentido, muchos bancos de Guangzhou, incluido el Banco Agrícola de China y el Banco Industrial y Comercial de China, afirmaron que la "superficie de vivienda per cápita" se basará en las cifras publicadas por la Oficina de Estadísticas. Según el Boletín Estadístico de Desarrollo Económico y Social Nacional de Guangzhou de 2007 publicado por la Oficina Municipal de Estadísticas de Guangzhou a finales de marzo del año pasado, la superficie habitable per cápita de los residentes urbanos de Guangzhou alcanzó los 19,9 metros cuadrados a finales de 2007.
Aunque los estándares son claros, los bancos todavía tienen ciertas dificultades en el procesamiento real. La burocracia también ha hecho que esta política sea casi inútil. Nuestro reportero llevó a cabo una investigación especial en Dongguan. Si los ciudadanos locales quieren obtener pruebas de que la superficie habitable está por debajo del nivel medio per cápita, deben presentar una lista de miembros de la familia proporcionada y confirmada por el banco prestamista. El personal de la oficina de administración de viviendas se basa en el sistema de información de registro de derechos de propiedad inmobiliaria para verificar el área de vivienda registrada a nombre del prestatario y sus familiares, y emitir un certificado de consulta de información de registro de derechos de propiedad de vivienda. Aunque los ciudadanos propietarios de bienes inmuebles en Dongguan pueden realizar consultas, no mucha gente va a solicitar el certificado y sólo se procesan 300 casos al año.
Palabras clave Hipoteca sobre acciones
Llamar a los viejos esclavos domésticos para bajar las tasas de interés.
Artículo 5 del New Deal: La parte pendiente de los préstamos para vivienda personal comercial emitidos antes del 27 de junio de 2008, la compra con préstamo por primera vez de viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios y viviendas mejoradas, y clientes de alta calidad con sin malos antecedentes crediticios. En principio, puede solicitar la aplicación de la actual política de tipos de interés preferenciales para préstamos.
Interpretación: En pocas palabras, el contenido anterior es la "hipoteca de acciones" que ha atraído mucha atención. Se entiende que los bancos comerciales han comenzado a implementar esta política, pero no se trata de una "aceptación total" como esperan los antiguos clientes, sino de una evaluación mediante "condiciones adicionales". Por ejemplo, el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China tienen restricciones sobre los montos de los préstamos.
ICBC declaró que sólo aquellos con un saldo de préstamo de más de 200.000 yuanes antes de la fecha de solicitud son elegibles para postularse. El Banco Agrícola de China exige un préstamo total de más de 300.000 yuanes. El Banco de Desarrollo de Shenzhen exige que los clientes que hayan obtenido un certificado de bienes raíces sean elegibles para solicitar descuentos hipotecarios.
Palabras clave Fondo de Previsión
¿La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión también tiene un descuento del 30%?
Artículo 6 del New Deal: La emisión de préstamos del fondo de previsión de vivienda en diversas localidades se implementará de conformidad con las disposiciones de los puntos (4) y (5) anteriores.
Interpretación: ¿Significa el artículo 6 que los préstamos de los fondos de previsión también podrán disfrutar en el futuro de un tipo de interés del 30%? El personal pertinente de la Oficina de Gestión y Supervisión de Seguridad de Vivienda y Fondos de Previsión del Departamento Provincial de Construcción explicó que si las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión se disfrutan y en qué medida en las ciudades a nivel de prefectura de la provincia depende de las condiciones específicas de cada lugar. La "ejecución referencial" del artículo 6 significa que no es obligatoria y cada localidad tiene discreción. En las áreas económicamente subdesarrolladas del norte de Guangdong y las alas este y oeste, es imposible e imposible implementar tasas de interés preferenciales para los fondos de previsión.
Artículo 7 del New Deal: Todas las localidades pueden aumentar el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda de 654,38 millones de yuanes a 200.000 yuanes de los fondos públicos para vivienda.