¿Cuál es el precio de un apartamento de dos habitaciones fuera del Quinto Anillo de Circunvalación en Beijing?
El precio del terreno fuera de la Quinta Circunvalación Sur es cercano a los 50.000 yuanes.
47.000 yuanes/metro cuadrado, este precio mínimo se ve con frecuencia en los reyes de la tierra. Las casas de lujo de alta gama en Beijing están lejos de ser altas con 6,5438 RMB + 0,5 millones de yuanes/metro cuadrado, pero merecen atención cuando se colocan fuera del Quinta Circunvalación Sur. Ha creado un nuevo máximo en los precios de los terrenos residenciales en el área de Daxing, y los precios de los terrenos han superado el precio de cierto proyecto de China Resources, un punto de referencia regional. Se espera que el precio de venta futuro también alcance los 6,543,8 millones de yuanes. Esto también significa que los residentes de Beijing siempre creen que los precios de la vivienda en los suburbios del sur son bajos y que también habrá casas de lujo con un precio unitario de 6,5438 millones de yuanes por metro cuadrado. El año pasado, los terrenos en Beijing tuvieron una gran demanda y el precio mínimo final de tres terrenos residenciales en el área fue de sólo unos 30.000 yuanes por metro cuadrado.
¿Qué está haciendo subir el precio de este suelo? Guo Yi, director de marketing de la Agencia Yahao, dijo que a principios del nuevo año, los tres ministerios y comisiones emitirán conjuntamente políticas de reducción de impuestos, en las que se cancelará la posición de "vivienda ordinaria", lo que también ahorrará un número de proyectos de alto precio de unidades pequeñas y medianas. De esta orientación política también se desprende que la regulación del mercado inmobiliario en 2016 seguirá siendo en gran medida relajada, y el entorno político laxo también ha estimulado el entusiasmo de las empresas promotoras por la compra de terrenos. Desde una perspectiva micro, el factor central que determina los precios de la tierra es la ubicación.
En los últimos años, el foco de desarrollo del distrito de Daxing se ha extendido al área de Tiangongyuan fuera del Sexto Anillo. La aldea de Yuanhuang, el núcleo del área entre el quinto y el sexto anillo de circunvalación, está cerca de la saturación y es difícil conseguir terrenos residenciales, por lo que la competencia ha sido feroz.
Pero el núcleo regional es diferente del núcleo urbano. El terreno está ubicado al este de la autopista Beijing-Kaifeng, lejos del área central de la nueva ciudad, al oeste de la autopista Beijing-Kaifeng, relativamente lejos del metro, en el borde de la ciudad vieja. , con viviendas de reubicación hacia el sur, y es necesario mejorar el entorno de vida circundante. Para un proyecto de referencia regional con un precio estimado de casi 6,5438 millones de RMB, el entorno circundante también se convertirá en el mayor defecto del proyecto.