¿Quién arreglará las fugas del inodoro en las viviendas públicas de alquiler?
El abogado respondió:
¿Quién es responsable de la fuga en el baño de abajo durante 20 días? Depende de la causa de la fuga y según el contrato.
Si la fuga de agua es responsabilidad de una de las partes, la persona responsable asumirá la responsabilidad. La fuga de agua se debe a reparaciones de la casa y se determina según el contrato de alquiler de la casa.
El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y el área de la casa arrendada; el plazo del arrendamiento y el propósito de la casa; el monto del alquiler y el tiempo de entrega de las reparaciones de la casa; , subarrendamiento e incumplimiento de contrato, etc.
Si la responsabilidad de las reparaciones del edificio es acordada por el arrendador, el arrendador será responsable de compensar otras pérdidas excepto las responsabilidades que deban asumir las partes. Si el inquilino acuerda la responsabilidad de las reparaciones del edificio, el propietario no necesita compensar.
Por lo tanto, al firmar un contrato de alquiler de una casa, los inquilinos deben leer claramente los términos estipulados en el contrato y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben negociar y llegar a un acuerdo sobre términos tales como el propósito del contrato de arrendamiento, el plazo del contrato, las responsabilidades de reparación, la modificación y terminación del contrato, la firma del subarrendamiento, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc., para evitar disputas futuras y problemas innecesarios durante el proceso de alquiler.
La impermeabilización de los baños en viviendas públicas de alquiler debe completarse antes de su entrega a los residentes. En caso de filtración de agua, el departamento de seguridad de la vivienda será responsable de las reparaciones.
La mala calidad de la impermeabilización de las viviendas públicas de alquiler se debe principalmente a problemas de decoración y construcción. Lógicamente sería responsabilidad del contratista, y el contratista tiene un contrato de garantía con un período de tiempo determinado. Durante el período de garantía, si acude a la empresa administradora de la propiedad para repararlo, le enviarán a alguien para que lo repare. Parte de ella puede ser responsabilidad de la unidad de desarrollo y construcción. Si los proyectos construidos por el gobierno son buenos, la propiedad y el desarrollo serán administrados por el gobierno, lo que facilitará la coordinación. Una vez que se trata de un proyecto comprado, la mayoría de los desarrolladores no serán particularmente cooperativos. Entonces es posible que el gobierno no pueda repararlo para entonces, especialmente porque las unidades de desarrollo relevantes tendrán que pagar depósitos de calidad. Les resultaría más difícil contribuir que ascender al cielo. En última instancia, el gobierno todavía tiene que pagar la factura.