¿Qué es el arrendamiento financiero y cuáles son sus características?

Análisis legal: El arrendamiento financiero significa que el arrendador invierte en la compra de la propiedad arrendada al proveedor en función de los requisitos específicos del arrendatario para la propiedad arrendada y la selección del proveedor, y el arrendatario debe pagar el alquiler en cuotas al arrendador. Sus características son: 1. Una vez firmado un contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato durante el período de arrendamiento. 2. El bien arrendado lo determina el arrendatario. 3. El arrendador no garantiza la calidad y estado técnico del inmueble arrendado.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 735 Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato entre el arrendador y el arrendatario basado en la elección del vendedor por parte del arrendatario y el objeto arrendado Un contrato en el que el vendedor compra la propiedad arrendada, la proporciona al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 736 El contenido de un contrato de arrendamiento financiero comprende generalmente el nombre, la cantidad, las especificaciones, las prestaciones técnicas, los métodos de inspección, el plazo del arrendamiento, la composición de la renta, el plazo y forma de pago, la moneda, términos como la propiedad del propiedad arrendada al vencimiento del plazo de arrendamiento.

Artículo 737: Es inválido el contrato de arrendamiento financiero celebrado por las partes con bienes virtuales arrendados.

Artículo 738 Si las leyes y reglamentos administrativos establecen que la operación y uso de los bienes arrendados deben obtener permiso administrativo, la falta de permiso administrativo por parte del arrendador no afectará la validez del contrato de arrendamiento financiero.