¿Se pueden hipotecar viviendas asequibles?

Siempre que la vivienda asequible tenga un certificado de propiedad inmobiliaria, se puede hipotecar

2. ¿Qué pasa con el préstamo de renovación para la casa de reubicación?

Encuentre una empresa de decoración formal, firme un contrato de decoración formal, emita una factura formal y vaya al banco.

En tercer lugar, ¿se pueden hipotecar viviendas asequibles? ¿Cuáles son los estándares de decoración para las casas de reubicación?

¿Se puede hipotecar la vivienda asequible?

No, la vivienda asequible no se puede hipotecar. El gobierno establece viviendas asequibles para grupos de ingresos bajos y medios mediante la liberalización de la tierra, la inversión y gestión de proyectos, la asignación gratuita de recursos de tierra por parte del gobierno, el uso de sus propias plataformas de inversión y financiación, activos obtenidos de presupuestos departamentales y beneficios netos. ingresos por transacciones de tierras. El derecho a utilizar viviendas asequibles generalmente es propiedad del estado y no se puede comprometer antes de obtener el derecho a utilizar viviendas asequibles.

La diferencia entre vivienda asequible y vivienda comercial

1.

Los importantes proveedores de viviendas asequibles son familias de bajos ingresos o familias con dificultades de vivienda en las ciudades, mientras que los compradores de viviendas comerciales son socios generales.

2.Método constructivo.

Las viviendas económicas son construidas inmediatamente por el sistema gubernamental, mientras que las viviendas comerciales se construyen completamente de acuerdo con las operaciones del mercado. El área de viviendas asequibles es generalmente pequeña, pero los tipos de viviendas comerciales son diversos, y oscilan entre decenas y cientos de yuanes.

3. Métodos de obtención de recursos territoriales.

Los derechos de propiedad de viviendas asequibles sólo se pueden construir después de que el gobierno las transfiera. El nuevo terreno para viviendas comerciales se obtiene mediante el método de transferencia de listado de certificado de derecho de uso de la tierra.

4. Políticas preferenciales.

En el proceso de planificación y comercialización de viviendas asequibles, el gobierno puede evitar de manera apropiada reducir o eximir algunas tarifas, mientras que las viviendas comerciales deben pagar todas las tarifas en su totalidad durante el proceso de transacción.

5. Método de fijación de precios.

El precio de la vivienda asequible lo fija principalmente el gobierno y luego se vende, mientras que el precio de la vivienda comercial lo determina la situación real del mercado de ventas. El precio de la vivienda comercial en general es mucho más alto que el de la vivienda asequible.

6. Normas de transacciones.

Las casas comerciales se pueden pignorar y traspasar previa obtención del "Certificado de Propiedad de Vivienda". Aunque las viviendas asequibles se pueden hipotecar con certificados de propiedad, se deben pagar varias tarifas y un cierto período de tiempo antes de poder venderlas.

7. La naturaleza de los derechos de propiedad.

Los consumidores de viviendas comerciales tendrán plenos derechos de propiedad y podrán disponer de ellos a voluntad, pero las viviendas públicas de alquiler en viviendas asequibles sólo tienen derechos de propiedad y no se pueden disponer de ellas. Las viviendas asequibles no tienen plenos derechos de propiedad y no pueden comercializarse en un plazo de cinco años.

¿Cuáles son los estándares de decoración de las casas de reubicación?

1. Plano de diseño preliminar de decoración interior de habitaciones: basado principalmente en sus hábitos diarios, y al mismo tiempo, en medidas detalladas y precisas de sus habitaciones.

2. Decoración de agua y electricidad. La primera medición precisa de los gabinetes de cocina debe realizarse en medio de las dos etapas de decoración de plomería y desmontaje del cuerpo principal.

3. Techos integrados para cocinas y baños. La decoración del techo de los muebles de cocina es el primer paso en la etapa de montaje, o es la continuación del embalaje de un producto para el hogar. "Bajo la premisa de techos integrados en la cocina y el baño, se deberían haber pedido las luces de techo impermeables y los extractores (calentadores de baño integrados) en la cocina y el baño.

4. Diseño del gabinete. Después del techo Una vez terminada la decoración, la casa puede instalar los gabinetes de la cocina. Si va bien, se puede completar en un día. También hay tanques de agua (no se necesitan tuberías de alcantarillado) y estufas de gas, lo mejor es. coordinar con la administración de la propiedad para encender el gas, porque la estufa de gas debe estar instalada.

Instalar el piso al día siguiente de instalar la puerta de madera. tómese un día 6. Instale el piso Al día siguiente, la casa estará limpia y podrá programar una cita para colocar el papel tapiz el mismo día. Si es posible, el piso debe recibir mantenimiento el día del empapelado. si no, no importa, simplemente entrega el pegamento para papel tapiz que queda en el suelo. La limpieza de Pioneer no es un problema.

7. muebles, o la preocupación de que queden olores residuales nocivos para la salud después de mudarse, se debe realizar un trabajo de eliminación de formaldehído profesional.

En cuarto lugar, ¿es posible hipotecar el título de propiedad colectiva?

En primer lugar, los derechos de uso del suelo correspondientes a la casa deben ser de propiedad estatal y pueden transmitirse o adjudicarse. Las casas en suelo colectivo no pueden hipotecarse.

En segundo lugar, la casa debe ser una casa comercial, una casa de reubicación o una taberna comprada. Actualmente no se pueden hipotecar viviendas de precio preferencial, precio estándar, viviendas asequibles y viviendas de precio limitado.

En tercer lugar, si se ha comprado una casa, el cedente no debe ser una empresa central o una agencia central. De lo contrario, es necesario solicitar un certificado de listado de transferencia central y reevaluar el área.

Finalmente la casa no ha sido hipotecada (hipoteca) o la hipoteca (hipoteca) ha sido saldada.

Prepare para el prestamista: certificado de propiedad original, certificado de identidad original del prestamista y su cónyuge, certificado de matrimonio (incluido certificado de matrimonio, certificado de divorcio, acuerdo o sentencia de divorcio, certificado de soltero), certificado de ingresos (sellado con sello oficial de la empresa), flujo salarial (actualmente cada banco tarda de 3 a 6 meses), finalidad del préstamo (compra de casa, compra de automóvil, decoración, compra de bienes de consumo duraderos a granel, matrícula para estudiar en el extranjero).

El préstamo generalmente se deposita en la tarjeta de ahorro que posee el prestatario en el banco prestamista. Si el monto del préstamo es grande, también podemos brindar servicios financieros de valor agregado y descuentos para clientes de tarjetas Gold y Platinum.