¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y un edificio comercial?
2. Diferentes funciones: Los apartamentos también pueden considerarse viviendas comerciales. Esto muestra la función del apartamento. Los apartamentos se pueden utilizar tanto para fines comerciales como residenciales. La vivienda comercial sólo tiene la función de habitar en ella. Las funciones son diferentes, y habrá mayores diferencias en otros aspectos.
3. El tiempo de los derechos de propiedad es diferente: El tiempo de los derechos de propiedad de los apartamentos y las casas comerciales es muy diferente. Todos sabemos que los derechos de propiedad de las casas comerciales son de 70 años, y los de los apartamentos son sólo de unos 40 años. Los derechos de propiedad en este momento son décadas menores que los de las casas comerciales. Quizás no pudimos ver la hora de la propiedad en este momento, pero cuando expire la hora del derecho de propiedad, podremos ver la hora. Una vez que expiren los derechos de propiedad, debemos renovarlos. El apartamento caducó antes de tiempo, lo que significa que tendríamos que pagar décadas más.
4. Diferentes restricciones a la compra de una casa: Las restricciones a la compra de un apartamento son relativamente pequeñas. Los apartamentos no se ven afectados por el registro del hogar, mientras que las casas comerciales se ven afectadas por el registro del hogar y las condiciones. Cuantas más restricciones existen, más difícil es comprar una casa, razón por la cual los apartamentos se están volviendo cada vez más populares.
5. Diferentes tipos de casas: aunque tanto los apartamentos como las casas comerciales se utilizan para vivir, también existen diferencias en los tipos de casas. Hay muchos tipos de viviendas comerciales, como las de un dormitorio y un salón, tres dormitorios y un salón, etc. , la mayoría de las cuales son residencias de más de 50 metros cuadrados. Los tipos de casas comunes incluyen dos dormitorios o dúplex, que varían en términos de costos de decoración y costos de vida.
6. Las tarifas de propiedad son diferentes: las facturas de agua y electricidad de los apartamentos se calculan de acuerdo con los estándares comerciales y el precio promedio por unidad de superficie es más alto que el de las viviendas comerciales. Las facturas de agua y electricidad de las viviendas comerciales se calculan sobre una base civil y el precio medio por unidad de superficie es bajo.
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Ventajas y desventajas de los apartamentos
Ventajas de los apartamentos:
1. En circunstancias normales, el área del apartamento es relativamente pequeña, el precio total es bajo y es fácil de alquilar.
2. Debido a que suelen aparecer en las zonas céntricas y los productos tienen funciones completas, son populares entre la gente de negocios.
3. Los empresarios senior de las ciudades grandes y medianas de China tienen un poder adquisitivo considerable en este tipo de bienes inmuebles. Los apartamentos individuales son particularmente atractivos para los jóvenes, especialmente para los trabajadores inmigrantes, debido a su pequeño tamaño, su bajo precio total y su ligera carga de pago mensual.
Desventajas de los apartamentos:
1. Alto costo Desde la perspectiva de la vida, el costo de vida en los apartamentos es relativamente alto. Por ejemplo, las facturas de servicios públicos se calculan en función de las propiedades comerciales, que son aproximadamente el doble que las residenciales comunes.
2. Debido a las limitaciones de los edificios de gran altura tipo punto, la pasarela suele ser un pasillo largo en el medio con residentes alineados a ambos lados, o hay un ascensor en el medio y un círculo de pequeños apartamentos a su alrededor, formando una distribución de planta completa. Este diseño a menudo deja los pasillos sin iluminación natural y, por lo tanto, carece de reconocimiento y orientación espacial. Una vez que se produce un incendio, es difícil evacuarlo.