¿Qué debo hacer si no tengo aval en viviendas públicas de alquiler?

Consulte con los departamentos pertinentes para obtener más detalles. Después de un cierto período de tiempo (generalmente de 3 a 5 años), si el inquilino de la vivienda pública de alquiler aún cumple con las condiciones de seguridad de la vivienda, puede optar por solicitar la compra total o parcial de los derechos de propiedad de la vivienda pública de alquiler alquilada. o continuar alquilando; quienes no cumplan las condiciones de seguridad de la vivienda desocupe, no podrán solicitar la compra de vivienda pública de alquiler.

1. Al solicitar un préstamo hipotecario, si el prestatario tiene ingresos suficientes o un buen historial crediticio, generalmente es más probable que se apruebe el préstamo. Pero si los ingresos del prestatario no son suficientes, o su historial crediticio no es bueno y el pago inicial no es suficiente, la institución crediticia exigirá que el prestatario encuentre un garante que asuma personalmente la deuda de la vivienda. Los avalistas hipotecarios comunes incluyen a los padres como avalistas de los hijos, a los cónyuges como avalistas, a los hermanos como avalistas y a los amigos como avalistas.

2. En general, no se requiere un aval para un préstamo para compra de vivienda, pero si el comprador de la vivienda es menor de 18 años o tiene bajos ingresos, sí se requiere un aval. Una vez que se convierta en garante, si el prestamista no puede pagar el préstamo, el garante pagará la deuda o asumirá la responsabilidad según el acuerdo, lo que significa que el banco encontrará un garante para pagar el préstamo restante, por lo que debe considerarlo detenidamente antes de convertirse. riesgo del garante de otra persona.

Base jurídica:

Medidas para la administración de las viviendas públicas de alquiler

Artículo 18 El plazo de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler no excederá con carácter general los 5 años.

Artículo 30 Si es necesario renovar el contrato de arrendamiento al vencimiento, el arrendatario deberá presentar una solicitud al departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o de condado tres meses antes de la expiración del contrato de arrendamiento.

El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado trabajará con los departamentos pertinentes para revisar si el solicitante cumple con las condiciones. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación.

Si el arrendatario no solicita la renovación del contrato de arrendamiento según lo requerido, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler cuando expire el plazo del arrendamiento; si se niega a desalojar, el propietario de la vivienda pública de alquiler o el operador; La unidad que le haya sido confiada podrá solicitar al Tribunal Popular presentar una demanda para exigir a los inquilinos que abandonen las viviendas públicas de alquiler.