¿Cuál es la diferencia entre el renting corporativo y el renting individual?

La principal diferencia entre el alquiler corporativo y el alquiler individual son los impuestos y tasas. Las empresas deben pagar impuestos cuando alquilan una casa, mientras que las personas que alquilan una casa están en su mayoría libres de impuestos.

1. Empresas que alquilan casas:

1. Impuesto sobre la propiedad: ingresos por alquiler* 12%;

2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: superficie construida* Aplicable. normas fiscales;

3. Impuesto sobre la renta de sociedades: los ingresos por alquiler se pueden combinar con otros ingresos y gravarse a una tasa del 25%;

4. Impuesto comercial: ingresos por alquiler * 5%. ;

5. Impuesto a la construcción urbana: El impuesto a la construcción urbana se basa en el impuesto comercial real pagado y se paga de acuerdo con la proporción legal. Es del 7% en las áreas urbanas, del 5% en los condados y otras áreas. y 1% en otras áreas;

6. Recargo por la tarifa de educación: el recargo por la tarifa de educación se paga al 3% del impuesto comercial real pagado y se cobra a la tasa impositiva local;

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7. Impuesto de timbre: 0,65438 + el importe indicado en el contrato de arrendamiento 0%.

2. Alquiler de vivienda personal:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: ingresos por alquiler * 4%

2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: basado en la superficie del terreno. * Es posible que no se apliquen estándares de cálculo de impuestos en la mayoría de las áreas;

3. Impuesto sobre la renta personal: se paga el 10 % de los ingresos por alquiler;

4. 20.000 yuanes, los ingresos por alquiler * 5% en caso contrario;

5. Impuesto a la construcción urbana: El impuesto a la construcción urbana se basa en el impuesto comercial real pagado y se paga de acuerdo con la proporción legal. Es del 7% en las áreas urbanas, del 5% en los condados y otras áreas. y 1% en otras áreas;

6. Recargo por tarifa de educación: El recargo por tarifa de educación se paga al 3% del impuesto comercial real pagado;

7. Impuesto de timbre: 0,65438 + 0. % del importe indicado en el contrato de arrendamiento.

Se deben pagar impuestos al alquilar una casa:

(1) Pagar el impuesto a la propiedad al estado. El arrendador paga el impuesto a la propiedad al 12% de los ingresos anuales por alquiler.

(2) Impuesto de timbre. Al registrar un contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán deducir una milésima parte del monto del arrendamiento indicado en el contrato de arrendamiento.

(3)Impuesto empresarial. Las unidades y los individuos deben pagar un impuesto comercial del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas que alquilan casas con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto comercial.

(4) Impuesto sobre la renta. Si el arrendador es una empresa, pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades; si el arrendador es una persona física, pagará el impuesto sobre la renta de las personas físicas.