¿El apartamento tiene certificado de propiedad?
El uso de suelo se divide en suelo de servicios comerciales, y los derechos de propiedad de los edificios comerciales y apartamentos son de 40 años. Los apartamentos con derechos de propiedad a 70 años deben ser propiedades comerciales residenciales, pero si son residenciales o comerciales depende de la naturaleza de los derechos de propiedad.
El apartamento es comercial, y las facturas de agua y luz se calculan como comerciales, no se permiten cambios en el registro del hogar. Las facturas de servicios públicos residenciales se calculan sobre una base residencial. Los apartamentos pagan impuestos y tasas de transferencia de tierras más altos que las casas, por lo que el precio de venta de los apartamentos es ligeramente superior al de las casas.
Datos ampliados
Según varios tipos habituales en el mercado, los apartamentos se dividen principalmente en apartamentos residenciales (apartamentos normales), apartamentos comerciales y apartamentos con servicios. Según la naturaleza de los derechos de propiedad, los apartamentos se pueden dividir aproximadamente en tres categorías:
Primero, tipo de alquiler. El objetivo es alquilar a inquilinos, por lo que este tipo de apartamento puede denominarse empresa de alquiler.
En segundo lugar, la autoocupación. Si se trata de un apartamento independiente, se llama Condominio o Cooperativa. Cada unidad del Condominio pertenece a un propietario diferente y tiene derechos de propiedad independientes. Los usuarios unitarios de una cooperativa equivalen a los accionistas de la empresa.
Existe otro tipo, que es el tipo híbrido. Los tipos mixtos suelen tener algunas oficinas comerciales, comercios, consultorios médicos, etc. La otra parte es un condominio o cooperativa.
Además, los apartamentos se pueden dividir en apartamentos pequeños, apartamentos con jardín y apartamentos de gran altura según la estructura y el tipo.