¿Cómo devolver la fianza en vivienda pública de alquiler?
Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso.
Si el interesado ha pagado un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, el tribunal popular no lo admitirá.
(2) Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá la fianza cuando finalice la relación de alquiler.
A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de garantía de arrendamiento completo al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminar la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo lo adeudado. honorarios. . Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir los daños a la propiedad. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es crear una garantía para la casa y su propiedad. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza.
(3) Si no se causa la pérdida estipulada en el contrato, se devolverá cuando se resuelva el contrato.
Si no se causa pérdida, se devolverá cuando expire o se resuelva el contrato. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso.
Base legal: Artículo 200 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" Si la solicitud de una parte cumple con una de las siguientes circunstancias, el tribunal popular deberá volver a juzgar: (1) Hay nueva evidencia de que es suficiente para revocar la sentencia original, (2) Los hechos básicos identificados en la sentencia o fallo original carecen de prueba (3) La prueba principal de los hechos identificados en la sentencia o fallo original está falsificada; los hechos identificados en la sentencia o fallo original no han sido contrainterrogatorio (5) las partes no pueden reunir las pruebas principales requeridas para el juicio por razones objetivas, y el tribunal popular ha presentado una solicitud por escrito; investigación y cobro, pero el tribunal popular no lo investigó ni lo cobro (6) la sentencia o fallo original fue efectivamente incorrecto en la aplicación de la ley (7) La composición de la organización del juicio es ilegal o el juez debe ser recusado; de conformidad con la ley no se ha recusado; (8) Una persona sin capacidad jurídica no tiene representante legal, o la parte que debería participar en el litigio no puede ser culpada por él o su agente del litigio y no participó en el litigio. . (9) Violar disposiciones legales y privar a las partes de su derecho a debatir; (10) Sentencia en rebeldía sin citación; (11) La sentencia o fallo original omitiendo o excediendo las pretensiones del litigio; (12) La sentencia o fallo original se fundamenta en; Los documentos legales son revocados o modificados; (13) los jueces cometen corrupción, aceptan sobornos, cometen malas prácticas para beneficio personal o infringen la ley al conocer casos.