¿Qué significa la demolición de apartamentos "uno por tres"?

La doble compensación por la demolición de apartamentos significa una compensación triple por la demolición de apartamentos. En otras palabras, una vez que se derriba un edificio de apartamentos, se derribará un apartamento para compensar cuatro apartamentos. Esto se debe a que la superficie total de los edificios de apartamentos es generalmente menor, por lo que los promotores tienen costes más bajos a la hora de construir los edificios. Sin embargo, debido a que es una casa estilo apartamento con una ubicación superior, el precio del alquiler será, naturalmente, relativamente alto. Durante futuras demoliciones, incluso aquellos que no están calificados para comprar casas no sufrirán muchas pérdidas, incluso si enfrentan una compensación de hasta tres por uno, y no existen restricciones para la compra de edificios estilo apartamentos.

¿Es mejor comprar un piso o una casa?

Las habitaciones residenciales son bonitas. Residencial se refiere a casas utilizadas para vivir, incluidos los apartamentos, que tienden a ser comerciales. En general, los apartamentos se dividen en apartamentos comunes, apartamentos de negocios y apartamentos con servicios. Los apartamentos y las casas tienen similitudes pero también diferencias. Afectadas por las políticas nacionales, las casas estarán sujetas a restricciones de préstamo y compra; los apartamentos generalmente no se limitan a préstamos y compras, y pueden usarse para inversión o autoocupación.

Debido al carácter comercial del piso, es imposible instalarse allí e ir a la escuela. Derechos de uso de suelo por 40 años. Una vez vencido, el contrato de arrendamiento podrá renovarse directamente a 15,6 yuanes por metro cuadrado y la gestión única será por 30 años. También hay un apartamento con un derecho de propiedad de 70 años. Debido a que la luz solar acumulada en el solsticio de invierno es inferior a dos horas, también se define como un apartamento. Si se trata de una inversión, puedes considerar apartamentos, que generalmente están ubicados en zonas prósperas y con gran flujo de personas. Además, la indemnización por demolición de apartamentos es de 2,7 a 3,1 veces mayor que la de edificios residenciales. Por ejemplo, si un apartamento de 100 metros cuadrados pierde 5 millones de yuanes, su apartamento puede perder más de 130.000 a 150.000 yuanes.

¿Es fácil vender el apartamento?

Debido a factores políticos, bajo las estrictas políticas actuales de restricción de compras y préstamos, los grupos que no están calificados para comprar casas quedan excluidos. Por eso los apartamentos no son fáciles de vender. Además, cuando los grupos con necesidades de vivienda y de inversión no pueden elegir una casa, sólo pueden considerar los departamentos como una transición. Entonces también podría comprar algunos.

1. El precio total es bajo. La superficie construida de los apartamentos es generalmente menor. Actualmente, la mayoría de los productos en el mercado tienen entre 30 y 50 metros cuadrados (pero también hay productos de más de 100 metros cuadrados) y el precio unitario es relativamente más bajo que el de los edificios residenciales. El precio total generalmente no es alto y el umbral de compra es bajo.

2. Usos varios. Debido a que el terreno del apartamento es terreno comercial, el apartamento puede ser ocupado por uno mismo o registrado como oficina. La elección de apartamentos es más diversa que la de casas.

3. Las instalaciones de apoyo son más completas. Los apartamentos generalmente están ubicados cerca de líneas de metro o ferrocarril, con al menos un gran complejo comercial cerca, y algunos apartamentos incluso están planificados como complejos comerciales. Las instalaciones de transporte y comerciales maduras hacen la vida más cómoda y atraen a un gran número de personas.