¿Cuáles son las desventajas de los apartamentos? Aquí tienes algunos ejemplos.
1. ¿Cuáles son las desventajas de los apartamentos?
Las casas de apartamentos son un "producto importado" anterior y son más rentables que las villas unifamiliares. En las primeras áreas metropolitanas, todos los apartamentos eran residencias de gran altura. Cada piso contenía múltiples suites independientes, que incluían dormitorios, salas de estar, salas de estar grandes, cuartos de ducha, baños, comedores y cocinas. Las residencias estilo apartamento, que combinan características como tamaño pequeño, precio total bajo e instalaciones completas, son las preferidas por los compradores de viviendas. De las estadísticas de varios sitios web de bienes raíces en Jinan se puede ver que el precio de venta promedio de mercado de varias propiedades comerciales y residenciales básicamente se ha mantenido durante mucho tiempo. En cuanto a los datos sobre el volumen de transacciones, se puede concluir que la palabra clave para el mercado inmobiliario en mayo es "estabilidad". El precio de venta promedio del mercado de edificios de apartamentos aumentó en 2.000 yuanes por metro cuadrado, y el volumen de ventas de 675 unidades jugó un papel clave en la toma de decisiones de Ji Cheng. Con una tasa de crecimiento de casi 16 veces, los edificios de apartamentos se convirtieron en mayo en las grandes estrellas del mercado inmobiliario. En comparación con el mercado inmobiliario de las ciudades de primer y segundo nivel, los productos de apartamentos no son comunes en Jinan. Creo firmemente que las perspectivas de un mercado rico promoverán en gran medida la tendencia de desarrollo de este producto en el mercado inmobiliario de Jinan. Según las estadísticas, en junio se inaugurarán nuevos edificios de apartamentos y los compradores tendrán más opciones para elegir.
1. ¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y una casa común y corriente?
1. Para los apartamentos con servicios, los fondos de previsión personal son inútiles y el pago inicial debe llegar a 50, mientras que las casas normales se pueden comprar con fondos de previsión. Aunque los apartamentos con servicios son pequeños y tienen un precio total bajo, si desea comprar una casa, su fondo de previsión personal no puede pagarse enteramente con préstamos comerciales y el pago inicial debe llegar a 50. No hay duda de que esto va en contra de la intención original de comprar un apartamento con servicios. El resultado es que parece rentable, pero la presión laboral real es mayor.
2. La iluminación del pasillo es insuficiente, lo que fácilmente puede provocar riesgos de seguridad. Las habitaciones de las casas normales son relativamente luminosas. Debido a las limitaciones de probar residencias de gran altura, estos pequeños apartamentos renovados generalmente tienen inquilinos alineados a ambos lados de un largo contorno en el medio, o hay una cabina de ascensor en el medio, rodeada por un círculo de pequeños apartamentos, lo que resulta en en un plano de planta que conecta todas las plantas. Esta distribución razonable a menudo deja los pasillos con iluminación natural o con iluminación insuficiente, lo que resulta en una falta de reconocimiento del espacio abierto y de una sensación de orientación. En caso de incendio, la evacuación es imposible. Además, la disposición de decenas de viviendas a lo largo de toda la línea dificulta que los transeúntes las detecten a la vez, a diferencia de dos viviendas en una escalera o tres viviendas en dos escaleras, que son muy fáciles de distinguir. Esta deficiencia obviamente conlleva riesgos de seguridad. Una vez que este tipo de gestión de propiedades quede expuesto en el futuro, su apreciación se verá muy afectada.
¿Cuáles son los canales para alquilar un piso?
1. Valor del índice de confiabilidad de las plataformas de servicios de agencias de alquiler (como Lianjia Real Estate, I Love My Home): ★★★★★ Los agentes alquilan casas a personas con poco dinero, poca energía, y tener presupuesto suficiente. La ventaja es que hay muchas propiedades y contenido informativo completo. Alguien ayudó y recomendó altamente la propiedad. Las fotografías, las condiciones y la distribución razonable de la casa son claras de un vistazo, lo que ahorra costes. Sin embargo, las tarifas de presentación son generalmente muy caras y el alquiler y las tarifas de presentación exceden el presupuesto de muchas personas. Además, durante la temporada de alquiler suelen producirse incidencias de "agencia", lo que preocupa muchísimo a muchas personas.
2. Valor del índice de confiabilidad del alquiler directo por parte del propietario (comunidad, 58.com): ★★★★☆ El alquiler directo por parte del propietario es adecuado para personas enérgicas y que desean elegir una casa con cuidado. Las casas alquiladas directamente a los propietarios son generalmente muy asequibles y no hay tarifas de referencia. Sin embargo, las plataformas que publican información sobre casas alquiladas directamente a propietarios están muy dispersas y la información sobre las viviendas no es necesariamente cierta. El costo de comunicarse con el propietario es alto y ver la propiedad tampoco es bueno. Se trata más de suerte y destino.
3. Valor del índice de confiabilidad de la plataforma de redes sociales: ★★★★★ Para las personas que suelen estar activas en las plataformas de redes sociales, pueden "sacudir los brazos y gritar" en Sina Weibo o WeChat Moments. Lo más probable es que haya algunas recomendaciones sólidas. Al mismo tiempo, casi todas las ciudades importantes tienen su propio equipo de alquiler de Douban. Hay más de N casas de alquiler solo en Beijing, y también hay algunos propietarios o inquilinos reales, pero deben ser seleccionados cuidadosamente.