¿Qué debo hacer si la casa de alquiler se incendia sin contrato?

Análisis jurídico: Fíjate en las estipulaciones del contrato de arrendamiento entre ambas partes. Si hay defectos en las instalaciones contra incendios y materiales de decoración de la casa, el arrendador asumirá la responsabilidad; si la falla es causada por culpa del inquilino, el inquilino será responsable de las reparaciones o indemnizaciones;

Según las disposiciones legales, si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma pactada o la naturaleza del bien arrendado, provocando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir compensación por pérdidas.

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 711 Responsabilidad del arrendador si no utiliza el bien arrendado según lo acordado. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado en la forma convenida o según la naturaleza del bien arrendado, provocando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.