Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Responsabilidad firme por la supervisión ineficaz para frenar los precios de la vivienda
Zhang dijo que el próximo paso será fortalecer el control financiero inmobiliario, mejorar las reglas de gestión financiera de tercer y cuarto nivel para las empresas inmobiliarias, implementar una gestión centralizada de los préstamos bancarios inmobiliarios y decididamente investigar y tratar con préstamos ilegales para operaciones, préstamos al consumo y préstamos para compra de vivienda.
Señaló que se deben hacer esfuerzos para establecer un mecanismo de vinculación entre bienes raíces y bienes raíces, promover las prácticas de Beijing, limitar los precios de la vivienda, controlar los precios de la tierra, mejorar la calidad, establecer un sistema de revisión de calificaciones para la compra de tierras. y establecer un mecanismo de revisión y reembolso del fondo para la compra de tierras.
Según Zhang, ocho departamentos, incluido el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, también han emitido recientemente avisos exigiendo que las actividades ilegales en todos los aspectos del desarrollo inmobiliario, transacciones, arrendamiento, administración de propiedades, etc. investigados y tratados de conformidad con la ley para salvaguardar los intereses legítimos del pueblo.
Se entiende que en respuesta a las "Opiniones sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles" emitidas no hace mucho por la Oficina General del Consejo de Estado, el jefe del departamento correspondiente del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural enfatizó el 22 de julio que todas las localidades deben insistir en que las casas se utilicen para vivir y no para especular, enfatizando la vivienda y los medios de vida de las personas, fortaleciendo efectivamente la oferta de viviendas de alquiler asequibles y haciendo todo lo posible para ayudar a los nuevos ciudadanos. y los jóvenes alivian las dificultades de vivienda.
Entre ellos, Cao Jinbiao, director del Departamento de Seguridad de Vivienda del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que antes de finales de octubre de este año, el gobierno popular urbano determinará los objetivos de construcción y planes anuales de construcción de viviendas de alquiler asequibles durante el período del "14º Plan Quinquenal" y anunciarlos al público.
Cao Jinbiao dijo que en las ciudades con muchos nuevos ciudadanos y jóvenes, altos precios de la vivienda o una gran presión al alza, durante el período del "14º Plan Quinquenal", la proporción de nuevas viviendas de alquiler asequibles en el total La oferta de vivienda nueva será Debemos esforzarnos por alcanzar más del 30%. Por ejemplo, Shanghai propuso construir y levantar 400.000 unidades de viviendas de alquiler asequibles durante el período del "14º Plan Quinquenal", lo que representa alrededor del 40% de la oferta total de viviendas, y Guangzhou propuso construir y levantar 600.000 unidades de viviendas de alquiler asequibles. durante el período del "XIV Plan Quinquenal", lo que representa aproximadamente el 45% de la oferta total de viviendas.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural exige que los gobiernos populares urbanos formulen medidas de implementación local basadas en las opiniones del Consejo de Estado y aclaren las condiciones de solicitud, los procedimientos y los requisitos de trabajo para cada entidad que construya un alquiler asequible. alojamiento. Además, el gobierno popular urbano también debería establecer rápidamente un grupo líder para viviendas de alquiler asequibles y establecer un mecanismo de coordinación conjunta para la revisión de proyectos.
Cao Jinbiao, Director del Departamento de Seguridad de Vivienda del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, señaló que todos los proyectos de viviendas de alquiler asequibles deben incluirse en la gestión unificada de la plataforma de gestión de servicios de alquiler de viviendas. y todos los proyectos deben incluirse en la supervisión de calidad y seguridad del proyecto. Las viviendas de alquiler asequibles deben satisfacer las necesidades de las casas pequeñas, los alquileres bajos, los nuevos ciudadanos y los jóvenes.
Cao Jinbiao dijo que en el proceso de promoción activa de viviendas de alquiler asequibles, varias localidades deben evitar resueltamente la venta de viviendas de alquiler asequibles en el mercado o de forma encubierta, y está estrictamente prohibido defraudar las políticas preferenciales o violar las regulaciones en nombre de viviendas de alquiler asequibles. Los gobiernos populares provinciales deben fortalecer el seguimiento y la evaluación del desarrollo de viviendas urbanas de alquiler asequibles e incorporar los resultados del seguimiento y la evaluación en la evaluación de los gobiernos urbanos.
Además, en cuanto a la regulación inmobiliaria, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que desde la implementación del mecanismo inmobiliario de largo plazo en 2018, varios departamentos locales han trabajado arduamente para estabilizar los precios de la tierra. , los precios de la vivienda y las expectativas de conformidad con las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y el Consejo de Estado, y la regulación del mercado inmobiliario ha logrado resultados significativos. En 2020, los aumentos de precios de las viviendas comerciales de nueva construcción y de las viviendas de segunda mano en las 22 ciudades piloto fueron 3,1 puntos porcentuales y 1 punto porcentual respectivamente inferiores a los de 2019. Esto demuestra que el mecanismo inmobiliario a largo plazo está en consonancia con mi las condiciones nacionales del país, las leyes de desarrollo del mercado inmobiliario, y es preciso y eficaz. Ciudades como Beijing y Changsha han explorado y resumido audazmente una serie de experiencias exitosas. A continuación, todas las localidades deben insistir en que las casas sean para vivir, no para especular, y no utilizar los bienes raíces como un medio a corto plazo para estimular la economía.