¿Cuáles son los costos de una transacción de condominio?

Como todos sabemos, invertir en un piso tiene muchos beneficios. Por ejemplo, su menor superficie genera menos inversión y es más fácil de vender y transferir. Por ejemplo, su gestión inmobiliaria es muy buena, es relativamente fácil de alquilar, etc. Por lo tanto, los apartamentos con muchas ventajas se comercializan con más frecuencia que las casas comerciales. Entonces llegaron las preocupaciones de la gente. ¿Qué tarifas se requieren para las transacciones de apartamentos? Conozcámonos.

1. Transacción de apartamento: ¿cuáles son las tasas del impuesto sobre la escritura?

1. Normas de pago del impuesto sobre la escritura

Cuando los ciudadanos chinos realizan transacciones de bienes raíces, los compradores de viviendas deben pagar el impuesto sobre la escritura al estado de acuerdo con las regulaciones pertinentes, y las transacciones de departamentos no son una excepción. . El impuesto sobre la escritura generalmente se paga entre el 1% y el 3% del precio total de la vivienda. Los estándares de pago específicos se determinan en función de factores como el área de la casa que se compra, el precio unitario de la casa que se compra, el período por el cual se comercializa la casa y si el comprador está comprando una casa para el primer tiempo. Si se trata de una transacción de vivienda no residencial, el impuesto debe pagarse al 3% del precio de referencia.

2. Política preferencial para el pago del impuesto sobre escrituras

Si se trata de una residencia general adquirida por un particular y se utiliza principalmente como única residencia para miembros de la familia, el impuesto sobre escrituras se puede reducir a la mitad. . El tipo impositivo para las personas físicas que compran casas de menos de 90 metros cuadrados es del 1 por ciento, para casas de entre 90 metros cuadrados y 140 metros cuadrados, el tipo impositivo es del 1,5 por ciento para casas de más de 140 metros cuadrados, el tipo impositivo es del 3 por ciento; Para la segunda compra de una casa por parte de un individuo, independientemente del tamaño de la casa, se aplica un impuesto de escritura del 3%.

2. Transacción de apartamento: ¿cuáles son los cargos por impuestos sobre las ventas?

Durante el proceso de transacción inmobiliaria, también es necesario pagar el impuesto comercial al comprar una casa. El impuesto empresarial generalmente consiste en impuestos de construcción y protección urbana, recargos educativos, etc., y la tasa impositiva es generalmente del 5,6%. La situación de pago detallada es que si la propiedad se compró hace menos de 2 años y el área de la vivienda es mayor a 140 metros cuadrados, el estándar de pago del impuesto comercial es el 5,6% del precio de la vivienda. Si la propiedad se compró hace menos de 2 años y el área de la casa es inferior a 140 metros cuadrados, el estándar de pago del impuesto comercial es del 5,6% de la diferencia de precio de la casa. Si la propiedad se compró por más de 2 años y el área de la vivienda excede los 140 metros cuadrados, el estándar de pago del impuesto comercial es el 5,6% del saldo del precio de la vivienda. Si la propiedad ha sido comprada por más de 2 años y la superficie habitable es inferior a 140 metros cuadrados, el impuesto comercial estará exento.

3. Transacción de apartamento: ¿cuáles son los cargos del impuesto sobre la renta personal?

En el marco de transacciones inmobiliarias, se paga el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por la venta de una casa. Hay tres tipos impositivos: 1%, 1,5% y 3%. Las residencias generales pagan el 1%, las residencias no generales o las propiedades no residenciales pagan el 1,5% y las propiedades en subasta pagan el 3%. Están exentos del IRPF las personas físicas que traspasan la única vivienda en la que han vivido ellos y su familia durante más de 2 años.

4. Transacción de apartamento: ¿cuáles son los derechos de timbre?

El impuesto de timbre lo pagan ambas partes de la transacción inmobiliaria a una tasa del 0,05%. Dichos impuestos y tasas se recaudan por contratos y documentos contractuales, procesamiento de derechos de propiedad, libros comerciales, certificados de consentimiento, etc.

Resumen después de la edición: Lo anterior son respuestas al contenido relacionado de "¿Cuáles son las tarifas por transacciones de apartamentos?" Espero que sea útil para todos. En una transacción de bienes raíces, algunos impuestos y tarifas los paga el comprador, algunos el vendedor y otros ambas partes, por lo que deben acordarse claramente durante la transacción de bienes raíces.

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