¿Puedo alquilar una vivienda pública de alquiler para siempre?

Análisis jurídico: No, el plazo máximo de arrendamiento de vivienda pública en alquiler es de 5 años. Si desea renovar su contrato de arrendamiento después de 5 años, debe volver a enviar su solicitud para alquilar viviendas públicas de alquiler y presentarla a las agencias pertinentes para su revisión. Podrás seguir alquilando después de pasar la revisión. Además, durante el período de arrendamiento, el arrendatario también debe cumplir con las normas de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler. Si hay alguna infracción, el inquilino debe desalojar la vivienda pública de alquiler.

Base jurídica: “Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler” del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China.

Artículo 27 Si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, deberá devolver la vivienda pública de alquiler:

(1) Prestar, subarrendar o enajenar la vivienda pública de alquiler sin autorización;

(2) Cambiar el uso de la vivienda pública de alquiler;

(3) Destruir o decorar la vivienda pública de alquiler sin autorización y negarse a restaurarla a su estado original;

(4) Participar en actividades ilegales en viviendas públicas de alquiler;

(5) Viviendas públicas de alquiler dejadas inactivas durante más de 6 meses sin motivos justificables.

Si el arrendatario se niega a devolver la vivienda pública de alquiler, el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado le ordenará que la devuelva dentro de un plazo si el inquilino no la devuelve; dentro del plazo, el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado puede solicitar un reembolso de conformidad con la ley.

Artículo 29 Si un inquilino está atrasado en el pago del alquiler por más de 6 meses en total, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler, si el inquilino se niega a desalojar la vivienda pública de alquiler, el propietario de la vivienda pública de alquiler; Vivienda y vivienda pública de alquiler La unidad operativa encomendada podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular para exigir al arrendatario que desocupe la vivienda pública de alquiler.

Artículo 31 Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler:

(1) Solicitud de renovación del contrato de arrendamiento, pero previa revisión, el arrendatario no No cumplir las condiciones para la renovación del contrato de arrendamiento.

(2) Otras viviendas adquiridas por compra, donación, herencia, etc. durante el período de arrendamiento. Ya no cumplir con las condiciones para la asignación de viviendas públicas de alquiler;

(3) Durante el período de arrendamiento, alquilar o hacerse cargo de otras viviendas asequibles.

Si el arrendatario concurre alguna de las circunstancias señaladas en el párrafo anterior, el propietario de la vivienda pública de alquiler o de la unidad operativa por él encomendada deberá concertarle un plazo razonable de reubicación, y el alquiler durante la reubicación. El período se pagará de acuerdo con el monto del alquiler estipulado en el contrato.

Si el arrendatario no desaloja la casa pública de alquiler al vencimiento del plazo de reubicación, pero no tiene otra vivienda, el alquiler se pagará al precio de mercado si el arrendatario tiene otra vivienda, el propietario de ésta; la vivienda pública de alquiler o la unidad operativa confiada por él pueden solicitar a la casa pública de alquiler. El Tribunal Popular presentó una demanda exigiendo al inquilino que desaloje la vivienda pública de alquiler.

Artículo 35 Si un solicitante oculta información relevante o proporciona materiales falsos para solicitar una vivienda pública de alquiler, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o de condado no aceptará la solicitud, dará una advertencia y registrarlo en el expediente de gestión de vivienda pública de alquiler.

Cualquier persona que se registre como candidato para la lista de espera o alquile viviendas públicas de alquiler mediante medios injustos, como el engaño, será multado con 1.000 yuanes por el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado y registrado en a los expedientes de gestión de viviendas públicas de alquiler se les cancelará la inscripción a quienes estén inscritos como objetos de alquiler; Si la propiedad no se devuelve dentro del plazo, el inquilino podrá solicitar al Tribunal Popular la ejecución de conformidad con la ley. El arrendatario no podrá volver a solicitar una vivienda pública de alquiler dentro de los cinco años siguientes a la fecha de devolución de la propiedad.