Beijing* * *¿Cuál es la diferencia entre vivienda propia y vivienda asequible?

* * * Los derechos de propiedad de la vivienda se refieren a políticas en las que el gobierno brinda apoyo político y organiza la construcción de unidades de construcción. El precio de venta es inferior al nivel de precios de las viviendas comerciales en el mismo lugar y de la misma calidad. y los derechos de disposición están restringidos. El gobierno y los compradores de viviendas disfrutan de derechos de propiedad en proporción. * * * Las casas con derechos de propiedad son conocidas como los "puntos destacados" del mercado inmobiliario. Los precios son generalmente unos 30 yuanes más bajos que las casas comerciales de los alrededores, por lo que son muy buscadas por los compradores de viviendas. El público tiene evaluaciones mixtas de los * * * derechos de propiedad de la vivienda, y algunas cuestiones de * * * derechos de propiedad de la vivienda en sí también deben aclararse más. * * *Después de comprar una casa con derechos de propiedad, el comprador sólo posee el 40% de los derechos de propiedad y debe pagar el 60% del precio de la casa al estado cuando la vuelva a vender. Por lo tanto, no es rentable para los clientes que se enfrentan a cambios o mejoras en el hogar en el futuro. Si está pensando demasiado e invirtiendo, todavía no recomiendo comprar una casa con título.

Vivienda asequible se refiere a viviendas con estándares limitados, precios limitados o alquileres proporcionados por el gobierno para familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. Generalmente se refiere a: viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles, alquiler público. vivienda, y vivienda producto vivienda y listados dirigidos.

1. Vivienda de bajo alquiler. A finales de 2015, los derechos de propiedad de las viviendas de bajo alquiler estaban en manos del Estado. Sin embargo, debido a la implementación en el país de la "fusión de dos urbanizaciones" a principios de 2015, las nuevas regulaciones señalan que las viviendas de bajo alquiler pueden venderse al arrendatario con un descuento después de cinco años consecutivos de residencia continua, y el inmueble La oficina solicitará un certificado formal de bienes raíces después de pagar las tarifas correspondientes. Sin embargo, si el arrendatario cambia de dueño, la diferencia deberá compensarse en el momento de la transferencia. Al comprar y vender, solo puede vender a la unidad o al estado, y no puede comprar ni vender casas de forma privada. Por lo tanto, hay que tener cuidado a la hora de comprar viviendas de bajo alquiler, especialmente viviendas de segunda mano.

2. Vivienda asequible. Aquellos que hayan comprado viviendas asequibles durante menos de 5 años no pueden cotizar directamente en la lista. Si un comprador de vivienda transfiere una vivienda asequible por motivos especiales, el departamento designado por el gobierno considerará factores como la depreciación y los niveles de precios y la recomprará al precio original. Si la vivienda asequible se ha comprado durante cinco años, o más de cinco años, el comprador puede transferir la vivienda asequible al mercado y primero debe pagar al gobierno los ingresos por la tierra y el exceso en una determinada proporción de la diferencia de precio entre las viviendas comerciales ordinarias. Vivienda y vivienda asequible en el mismo lugar en ese momento. Sólo cuando los ingresos sean iguales al pago se podrán obtener todos los derechos de propiedad. Y el gobierno puede dar prioridad a la recompra. Si el gobierno abandona la recompra, las partes de la transacción también pueden pasar por los procedimientos de transferencia de la transacción con los certificados pertinentes emitidos por la autoridad de vivienda asequible.

3. Vivienda de reasentamiento. En el caso de las casas de reasentamiento, se requieren los materiales pertinentes antes de poder comercializarlas. Hoy en día, las casas de reasentamiento en muchas ciudades se pueden comercializar sin restricciones relevantes, siempre que se obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de propiedad. Aunque se permite listar y comercializar viviendas asequibles y viviendas de reasentamiento, el departamento de administración de viviendas también recuerda que las casas registradas para la transferencia de propiedad deben tener certificados de bienes raíces y certificados de terreno completos, y el centro de comercio de bienes raíces se encargará de los procedimientos para cambiar propiedad de la vivienda tanto para compradores como para vendedores, lo que comúnmente se conoce como manejo de transferencia de bienes raíces. Sin embargo, las transacciones privadas entre compradores y vendedores sin "dos certificados" no estarán protegidas por la ley.

Decida según su situación real. ¡Espero que le resulte útil!