¿Qué significa la devolución del impuesto al alquiler de viviendas?

La devolución de impuestos sobre el alquiler de una vivienda significa que puede solicitar una devolución de impuestos después de deducir el impuesto personal. El alquiler de la vivienda se puede deducir del IRPF. Después de declarar las deducciones adicionales especiales por el alquiler de la vivienda, si se ha retenido el IRPF por adelantado, se podrá deducir parte del impuesto pagado y aplicar la devolución del impuesto.

Introducción de deducciones adicionales especiales por alquiler de vivienda

1 Normas de deducción

Para municipios directamente dependientes del Gobierno Central, capitales de provincia, ciudades bajo planificación estatal separada y en otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes; excepto en las ciudades enumeradas anteriormente, para las ciudades con una población registrada de más de 1 millón, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes; de no más de 10.000 (inclusive), el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes.

2. Sujeto de la deducción

Los gastos de alquiler de la vivienda los deduce el arrendatario que firma el contrato de alquiler de la vivienda. Si ambos cónyuges trabajan principalmente en la misma ciudad, sólo una de las partes (el arrendatario) puede deducir los gastos de alquiler de la vivienda. Si las principales ciudades de trabajo de ambos cónyuges son diferentes y ninguno de los cónyuges posee una casa en la principal ciudad de trabajo, los gastos de alquiler de la vivienda se pueden deducir por separado. El marido y la mujer no pueden disfrutar al mismo tiempo de los intereses del préstamo de vivienda y de las deducciones del alquiler de la vivienda.

3. Tiempo de disfrute

El momento de inicio para que los contribuyentes disfruten por primera vez de la deducción por alquiler de vivienda es el mes en el que se inicia el arrendamiento según lo estipulado en el contrato de arrendamiento, y la fecha de finalización. Es el fin del contrato de arrendamiento o de la vivienda existente en la ciudad principal de trabajo.

4. Materiales para referencia futura

Los contribuyentes que disfruten de deducciones adicionales especiales por alquiler de vivienda deberán completar la ciudad principal de trabajo, la dirección de la casa de alquiler, el nombre del arrendador. y el tipo y número de documento de identidad, o información como nombre de la unidad del arrendador y número de identificación del contribuyente (código unificado de crédito social), hora de inicio y finalización del arrendamiento, etc. Los contribuyentes deben conservar información para referencia futura, que incluye: contratos o acuerdos de alquiler de viviendas.

¿La vivienda compartida puede disfrutar de la póliza de deducción por separado?

Las viviendas compartidas también pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por el alquiler de la vivienda.

Por supuesto, la premisa aquí es que las dos partes no son marido y mujer. Bajo esta premisa, después de que las partes del arrendamiento conjunto firmen un contrato de alquiler estandarizado con el propietario, pueden deducir deducciones adicionales especiales por el alquiler de la vivienda durante el cálculo de impuestos de acuerdo con las normas de deducción de la ciudad donde viven.